それはお客様の土地立地条件とご予算によって異なると言えます。まず中高層マンションか低層アパートの選択肢があります。コスト面も大いに変わってきますが、建築会社側も得意不得意があります。中規模な賃貸マンションの場合、得意としている建築会社が望ましいと言えます。

また、工法により変形敷地でも敷地に合わせて最大限建築できる場合とできない場合があります。同じ建築会社内でも営業マンのスキルにより入居者に喜ばれる建物完成度が違うと感じています。賃貸建築がスムーズに進行しないケースもあります。例えば、

このように建築が難しい場合は賃貸建築実績を多様に持ち、ノウハウがある建築会社が望ましいと言えます。

建築会社は建築のプロ。大手建築会社が建てる賃貸は人気物件になるのか？そうとは言い切れません。どんなに外観が綺麗で新築でも中に入ると使い勝手が悪い間取りは、入居募集結果が厳しいと感じられる時があります。

日頃から入居者募集を行っているとすぐ入居者が決まる人気物件を目にします。
その多くが弊社のような『賃貸管理会社や地元賃貸業者』と『建築会社』と『オーナー様』が念入りに打合せをした結果ではないでしょうか。

【入居者の気持ち】を第一に考える事が長期的に有効な人気物件を目指す上で大事だと考えます。

弊社は建築会社でも設計会社でもありませんが、日頃から多くの建築会社とお取引をしています。その中でオーナー様が興味のある建築業者数社へ我々からオーナー様の土地に対しての間取り・見積りなどを依頼し、建築会社が提案する計画を弊社とオーナー様のみで打合せをさせていただきます。

気に入られた建築会社が見つかってからの建築会社担当者のご紹介になりますので、建築会社から営業される心配はありません。

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