アパート経営Q&A

サブリースが可能な地域は？

東京、埼玉、千葉、神奈川です。（※一部地域を除く）

一室のみのサブリースはできますか？

一室でもサブリース可能です。アパート併用住宅や、分譲マンションの一室、一戸建でもサブリースでお預かり致します。

中古物件のサブリースはできますか？

基本的にサブリースは新築のみですが、築浅の物件や、築年数が経過していてもリフォームすることでサブリースできる場合もありますので、ご相談下さい。

別の管理会社でサブリースしてもらっています。 ヒロへの切り替えは可能ですか？

物件（地域、間取り、賃料設定、管理状態など）により対応させていただいております。詳細はお問合せ下さい。

どのように入居者募集をしているのですか？

主要なターミナル駅、物件沿線の仲介業者に、物件を紹介して頂くよう営業したり、不動産流通サイト、ホームページなどのインターネットに物件情報を掲載して入居希望者を募集しています。

アパート建築を予定しています。間取りなどの相談に乗ってもらえますか？

計画地の賃貸市場を調査し、各間取りの需要状況や家賃相場等から計画地に適した間取りをご提案いたします。また税務、建築に関するご相談も、主要取引先と連携を取りご提案いたしますので、お気軽にご相談下さい。

現在マンションを所有しています。 賃貸に出すか、売却かで迷っています。

賃貸にした場合の家賃と、売却する場合の売却額を両方査定してみてはいかがでしょうか？弊社ではどちらの査定もできますので、両方見比べて検討される方が良いと思われます。窓口が一社でわずらわしさがありませんし、賃貸と売却で偏った意見ではなく、公平な検討ができます。

入居中に、やっぱり家主が使用したい場合どうなりますか？

入居者が入居中の場合、家主の都合だけで退去してもらうことはできません。入居者が解約するのをお待ち頂くか、入居者との話し合いでご理解して頂く必要があります。入居者に退去してもらうには、それにかかる費用等を家主が負担する事で解決するケースが多いです。空室の場合は、一室単位でサブリース契約を解約することができます。

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