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賃貸経営を応援するメールマガジン『HIRO倶楽部通信』

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━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2017/3/2(vol.603) ━━

【INDEX】

1.『民泊新法案や民泊事業の現状
レポート 川並

 

2.賃貸経営セミナー開催のお知らせ

2017/3/25 『マネーの専門家菅井敏之氏によるアパート・マイホーム建替えのための賢いお金の借り方講座』
 

■3月25日()『アパート・マイホーム建替えのための賢いお金の借り方講座』
詳細はこちら>>http://www.hiro-web.co.jp/event/3093/

 

■3月26日()『アパート新築現場 バス見学会』
詳細はこちら>>http://www.hiro-web.co.jp/event/3123/

 

お申込み・お問合せ先>>フリーダイヤル:0120-07-6747
またはお申込みフォームからどうぞ

 

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皆様こんにちは。

本日はさいたま支店の川並がお伝えさせて頂きます。

今回は、弊社メルマガでも度々お伝えさせて頂いている民泊について、

お伝えしようと思います。

 

今年3月上旬の国会で提出される見込みである民泊新法案(住宅宿泊事業

法案)について、届け出制で賃貸住宅の1室から運営できる内容であるこ

とが明らかになりました。

 

住宅を活用した宿泊事業では、各部屋での届け出が必要になります。尚、

これは戸建住宅だけでなく、集合住宅の1室からも運営可能とのことです。

仮に、1棟全住戸で宿泊事業を行う場合も全戸の届け出をしなければなら

ない様です。

 

分譲マンションの1室を転貸して宿泊事業を行うことも出来るようですが、

当然宿泊事業ですので、宿泊名簿の管理や利用説明・衛生管理などが義務

付けられます。

(家主が住んでいない場合、管理会社への委託が義務付けられます。)

 

現状、届け出の登録業務・管理の所管は定まっていない様ですが、観光庁

などが有力視されています。

また、各地域の実情に応じた民泊事業を行うため、自治体への裁量権も与

えられるようです。(一部『全国賃貸住宅新聞』より抜粋)

 

同時に、市場でも様々な動きがあります。

某賃貸管理会社Tは宿泊ビジネスに名乗りをあげ、元々賃貸マンションを予定

していたもの(15階建)を、宿泊用とし3月に運営を開始、また4月にも宿泊所

を施工するようです。また、鉄道業界からも民泊事業への進出があり、ニュー

スになっています。(東京都大田区にて1棟まるごと民泊マンションが2月15日

から予約受付スタートしています。)

 

今年上半期、民泊事業に関わる動きは活発化し皆様方においても、民泊のメリ

ットを検討される方も多くなってくるかと思われます。

しかし、同時にデメリット・リスクも考えなければいけません。様々なデメリ

ット・リスクが考えられますが、特に集合住宅の一部で民泊事業を検討される

場合、他の入居者への迷惑が退去リスクを大きくしてしまうことになります。

 

以前のメルマガでもお話しした通り、

(バックナンバー「続・民泊問題とその後」

http://www.hiro-web.co.jp/magazine/new_maga/9389/)

民泊以外でも、まだまだ空室対策の手段は残されているかと思います。

度々のご案内になりますが、空室でお困りのオーナー様方は是非とも、まずは

弊社にご相談下さい。

 

最後までお付き合い頂きありがとうございました。

 

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2.賃貸経営セミナー情報

 

『マネーの専門家 菅井敏之氏による
超低金利時代におけるアパート・マイホーム建替えのための
賢いお金の借り方講座』

 

2017年3月25日() 先着30名様
受付開始12:30~ セミナー開始13:00~14:30
無料個別相談会14:40~ ※参加無料 要予約
[場所]TKP横浜駅西口カンファレンスセンター MAP
 

【講座 13:00~14:30】

 

現在40万部突破のベストセラー『お金が貯まるのは、どっち!?』の著者
菅井 敏之氏は元大手金融機関の支店長を経験し、自らも6棟75室の
賃貸大家さんで『貸す側』『借りる側』どちらの視点も持っているということで
大きな資産を築くことに成功。その経験に則って、今だからこそ考えるべき
建替え時における備えとその進め方についてご講演いただきます。

 

セミナー終了後、当社スタッフによる無料個別相談会を実施いたします。
賃貸住宅以外に関する事柄についてもご遠慮なく何なりとお申し付け下さい。

 

ご参加お待ちしております!

 

詳細はこちら>>
http://www.hiro-web.co.jp/event/3093/

お申込み・お問合せ先>>フリーダイヤル:0120-07-6747
またはお申込みフォームからどうぞ

 

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3.賃貸経営イベント情報

 

『管理会社と巡る!『アパート新築現場バス見学会』

 

2017年3月26日( 先着25名様
受付開始12:00~ 出発12:30
[集合場所]ヒロ四谷ビル1F
四ツ谷到着16:45頃
無料個別相談会16:45~ ※参加無料 要予約

 

施工建築会社が異なる新築アパート・マンション3現場をバスにて巡ります。
賃貸併用住宅もございますので、賃貸建築以外にマイホームの建築を
お考えの方にも参考になると思います。
とても人気になりそうな賃貸ばかりで、建物完成前ですが順調に入居希望者
のお申し込みが入っております。
収納力や長期設備保証、最新設備、メンテナンス費用を抑える外装材など
是非、ご覧になってください。

 

詳細はこちら>>
http://www.hiro-web.co.jp/event/3123/

お申込み・お問合せ先>>フリーダイヤル:0120-07-6747
またはお申込みフォームからどうぞ

 

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