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賃貸経営を応援するメールマガジン『HIRO倶楽部通信』

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━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2017/7/13(vol.624) ━━

【INDEX】

1.『電話回線を利用した後付けオートロック
レポート 野崎

 

2.アパート建築セミナー開催のお知らせ

2017/7/22 『供給過多でも選ばれる賃貸建築術』

 

■7月22日()『供給過多でも選ばれる賃貸建築術』
1,000棟を超える管理の中からアイデア一挙公開!!

※残席わずかです。
詳細はこちら>>http://www.hiro-web.co.jp/event/3312/

 

お申込み・お問合せ先>>フリーダイヤル:0120-07-6747
またはお申込みフォームからどうぞ

 
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皆様こんにちは。本日は野崎がメルマガを担当します。

「ホームセキュリティー」や「防犯カメラ」など防犯設備に

入居者の人気が集まりますが、最も人気の防犯設備は何でしょうか?

 

【入居者に人気の設備ランキング2016(賃貸住宅新聞調べ)】では

「エントランスのオートロック」が単身者向けで2位、ファミリー

向けで3位になっており、防犯設備の最上位となります。

 

新築時にオートロックを設置していれば良いのですが、後付けで

オートロックを設置するのは非常に大変な事です。

 

その理由は電気配線です。

 

オートロックを設置すると来訪者が基盤で部屋番号を呼出し、

入居者が室内にある解除ボタンを押す事で来訪者がオートロック

ドアを開ける事が出来ますが、この解除ボタンを付けるにはお部屋

に電気配線工事をしなければいけなく、入居中であれば生活に支障

をきたします。

 

また1階のオートロックドア内側に解除ボタンを設置する方法だと

入居者は1階エントランスまで下りてこなければいけない手間が

ありますので現実的ではないです。

 

そこで今回ご紹介するのは『電話回線を使った後付けオートロック』

です。

 

【Before】

オートロック施工前のエントランス

 

【After】

後付けオートロックのエントランス

 

まず入居者のオートロック出入りは、カードキーになります。

基盤にカードキーをかざす事でオートロックドアを開けられます。

 

【オートロック基盤】
後付けオートロック基盤

 

そして、来訪者の場合は次の通りです。

 

(1)来訪者がオートロック基盤で〇〇〇号室を呼び出す。

(2)すると〇〇〇号室入居者の携帯電話が鳴り、電話に出ると
    来訪者と1分間お話ができる。

(3)その通話中に入居者携帯電話の『*』を押すと
    オートロックが解除され、来訪者が建物に入れる

 

つまり、基盤で登録された電話番号から入居者の電話にかかるので、

その番号を『○○マンション オートロック』と自分の携帯電話に

登録すると来訪者と分かりやすいでしょう。

登録は携帯電話でなく、固定電話でも可能です。

基盤に入居者の電話番号を登録する方法は、現地の基盤でも、

基盤に登録された電話番号に電話して遠隔操作でもできるので、

とても容易です。

 

入居者退去後に電話番号を削除し、成約時に登録する事になります。

オーナー様の負担は毎月の電話使用料金になります。

何といっても室内の電気配線がいらないのがこのオートロックの

メリットです。

 

今年の6月からこのオートロックで稼働している物件がありますので、

ご興味がある方は『野崎』までお問い合わせください。

お値段もお伝え出来ますし、ご案内も可能です。

 

最後までお付き合い頂き、ありがとうございました。

 

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2.アパート建築セミナー情報

 

『供給過多でも選ばれる賃貸建築術』
1,000棟を超える管理の中からアイデア一挙公開!!

 

2017年7月22日( 先着30名様(※残席わずかです)

受付開始12:30? セミナー開始13:00?14:50
無料個別相談会14:50? ※参加無料 要予約
[場所]ヒロ四谷ビル9F MAP
 

講師 (株)ヒロ・コーポレーション 神奈川支店支店長 車 昌之
             本社 アンサー事業部 次長 野崎 正裕
             本社 アンサー事業部 次長 和田 康幸
             本社 アンサー事業部 主任 黒沼 則幸

 

賃貸管理会社が行うアパート建築セミナーです。1,000棟を超える
様々な建築会社が施工した賃貸アパート・マンションの管理の中から、
入居者から人気を得ているアイデア工夫を実例で紹介します。
賃貸アパート・マンションが増え続ける中で、周辺物件に負けない
人気の賃貸を建築したい方にお勧めです。

 

(例)
 ■2階よりも1階から先に入居が決まる工夫とは?
 ■都会なのに〇〇〇〇を楽しめる物件とは?
 ■鍵を持ち歩かなくても入室できる物件とは?
 ■古さをメリットにする物件とは?
                 などなど・・・

 

セミナー終了後、当社スタッフによる無料個別相談会を実施いたします。
賃貸住宅以外に関する事柄についてもご遠慮なく何なりとお申し付け下さい。

 

ご参加お待ちしております!

 

詳細はこちら>>
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お申込み・お問合せ先>>フリーダイヤル:0120-07-6747
またはお申込みフォームからどうぞ

 

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