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━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2018/2/1(vol.656) ━━

【INDEX】

1.『注目の資格『賃貸不動産経営管理士』
レポート 岡野

 

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皆様こんにちは。今回は岡野が担当致します。

 

不動産業界の資格と言えば、「宅地建物取引士」や「不動産鑑定士」、

「マンション管理士」などが思い浮かぶかと思います。今回は数ある

不動産業界の資格の中で「賃貸不動産経営管理士」という資格につい

てお話致します。

 

国土交通省は、平成23年12月に賃貸住宅の賃借人、賃貸人の利益保護

を図る目的で「賃貸住宅管理業者登録制度」を施行し、賃貸住宅管理

を行う事業者の登録制度を設けました。更に平成28年9月、この制度を

改正し、登録した業者は事業所毎に1名以上の「賃貸不動産経営管理士」

または6年以上の実務経験者を配置することを義務としました。登録制

度を通じて、賃貸住宅の管理についてこれまで未整備であつたルールを

規定し、このルールの担い手として専門性と経験を備えた人材が求めら

れることになりました。これにより「賃貸不動産経営管理士」という

資格が注目されるようになりました。

 

現在この登録制度は任意であり、賃貸住宅管理業者は登録を行わなくても

賃貸管理業を営むことができます。(弊社は既に登録を行っています。)

ただ、登録をする業者は先程お話した「賃貸不動産経営管理士」などの配

置が義務となります。この配置義務は、経過措置として平成30年6月30日

までは登録する管理業者でも「賃貸不動産経営管理士」などの配置義務は

適用されません。約半年後にはいよいよこの経過措置が終了し、登録業者

は「賃貸不動産経営管理士」などを配置しなければならなくなります。

 

経過措置終了前の最後の資格試験が昨年11月19日に行われました。『全国

賃貸住宅新聞』2017年11月27日号で、試験受験者が一昨年の13,149人から

16,624人に増えたと伝えています。経過措置の終了や将来的な登録の義務

化、賃貸不動産経営管理士資格が宅地建物取引士のように国家資格(現在

この資格は民間資格です。)となることなどが予測されます。こうした背景

から受験者が年々増えているようです。(現在、合格率はおおむね50%台

ですが、国家資格化されると、出題レベルが高くなり、合格率も下がって

いくと思われます。)

 

賃貸住宅管理業者登録制度が今以上に整備されて、賃貸管理業が賃借人、

賃貸人にとってよりよい存在となるためには、管理にかかわる様々な法令

に関する知識や、業務の豊富な経験を持つ者としての「賃貸不動産経営

管理士」の役割や責任は、より重要であると言えます。近い将来、賃貸

管理業界にとって、賃貸不動産経営管理士資格は必須の資格となること

でしょう。

 

最後までお付き合いいただきまして、ありがとうございます。

 

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