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━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2018/4/26(vol.667) ━━

【INDEX】

1.『小田急線、複々線化によるダイヤ改正について
レポート 亀田

 

2.賃貸座談会のお知らせ

2018/3/21 『賃貸座談会のお知らせ』
 

元メガバンク支店長 不動産オーナー 菅井 敏之 氏
 元メガバンク支店長 不動産オーナー

 菅井 敏之 氏

 

株式会社クラシヲ 代表取締役 杉浦 雅弘 氏

 株式会社クラシヲ 代表取締役

 杉浦 雅弘 氏

 
 
 

■5月27日()
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お申込み・お問合せ先>>フリーダイヤル:0120-07-6747
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みなさま、こんにちは。

本日は亀田がお伝え致します。

 

長年に渡って行われていた、

和泉多摩川駅から東北沢駅間の

複々線化事業が完成し今年の3月17日に

大幅なダイヤ改正が行われました。

 

これまで急行・準急などは、

前を走る各駅停車を追い越すことができず

減速せざるを得ませんでした。

複々線になったことで各駅停車とは

別の線路を走るため減速をせずに済み

所要時間が大幅に短縮されました。

朝のラッシュピーク時で所要時間が大幅に

短縮されたのが町田駅で新宿まで

急行が48分掛かっていたところを

11分短縮の37分となりました。

 

各駅停車についても急行・準急などの

待ち合わせや通過待ちがなくなり所要時間が

短縮されました。

さらに列車の増発も可能となり

朝のラッシュピーク時の混雑率も緩和されます。

具体的には朝8時前後1時間の列車数が

27本から36本となりました。

2016年小田急線の混雑率は192%となっており、

これは隣の人と体が触れ合いやや圧迫感を感じるような

混雑具合であったが今後は160%と

隣の人と肩が触れ合う程度である程度、

楽な姿勢で乗車できるまでに改善されました。

 

今回のダイヤ改正による

賃貸需要にも大きな影響を

もたらすものと予想されます。

恩恵が最も大きいと思われる駅は

多摩センター駅で多摩センター始発新宿行きの

通勤急行を、ピーク時を中心に6本運転します。

これまでは代々木上原で千代田線に

直通していたところを新宿行きに変更しました。

さらに最短で新宿まで40分と

所要時間も短縮されています。

他にも成城学園前駅の

通勤準急・準急を4本運転します。

 

実際の利用客の中には改悪と

言う声も聴かれるようですが

利便性が下がってしまった駅もあるようで

一概に良かったとは言えないようです。

 

運用が始まって今後、賃貸需要に

どのように影響していくか

注目していきたいと思います。

 

最後までお付き合いいただき

ありがとうございました。

 

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2.賃貸座談会
『菅井敏之氏による座談会とコンセプト賃貸の紹介』


5月27日( 受付開始12:30~ セミナー開始13:00~
※先着20名様 参加無料 要予約 

  

■第1部 13:10~14:10
講師:元メガバンク支店長 不動産オーナー 菅井敏之氏

 

『菅井敏之氏と一緒に金融機関の融資方針の変化はあるのか?
今後の賃貸経営の流れと共に考える座談会』

 

著書が45万部を突破し、様々なメディアで活躍されている
『菅井敏之氏』に座談会をお願いしました。
参加者様が気になる金融機関の融資方針の変化や
今後の賃貸経営について、様々なご質問にお答え頂きます。
ご質問したい内容がございましたらご予約時にお知らせ下さい。

 

■第2部 14:10~14:50
講師:株式会社クラシヲ 代表取締役 杉浦雅弘氏

 

猫専用のペット可能賃貸を手掛けている『杉浦雅弘氏』に
猫と暮らす賃貸の建て方をご講演頂きます。
昨今犬より猫の飼育が人気ですが、猫は家をボロボロに
してしまうと心配する方が多いです。

 

杉浦氏は内装材と飼育のルールのこだわりにより、大幅に
リスクが解消できる様です。
希少価値の高い猫専用賃貸の知識は、今後の賃貸経営に
必要な力になると思います。

 

■第3部 14:50~15:00
講師:株式会社ヒロ・コーポレーション 主任 門脇輝

 

今回の会場となり、弊社で所有している『キッチン付きレンタル
スペース』fika新宿御苑をご紹介します。
昨年開始したばかりですが、短期間で売り上げが上昇し、
店舗として普通に貸し出すよりメリットを実感しています。
レンタルスペースの運営方法についてお話いたします。

  

皆様のご来場をスタッフ一同心よりお待ちしております。

  

【会場】ヒロビルディング2 B1『fika新宿御苑』 MAP>>
〒160-0004 東京都新宿区新宿1-34-9
東京メトロ丸の内線「新宿御苑前」駅 徒歩3分
東京メトロ丸の内線・都営新宿線「新宿三丁目」駅 徒歩4分

  

セミナー詳細はこちら>>

お申込み・お問合せ先>>フリーダイヤル:0120-07-6747
またはお申込みフォームからどうぞ

  

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