━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

賃貸経営を応援するメールマガジン『HIRO倶楽部通信』

■■ https://www.hiro-web.co.jp/
■■ https://www.hiro-web.co.jp/magazine/

━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2018/5/2(vol.668) ━━

【INDEX】

1.『IT重説、本格運用以降の反応は?
レポート 川並

 

2.賃貸座談会のお知らせ

2018/3/21 『賃貸座談会のお知らせ』
 

元メガバンク支店長 不動産オーナー 菅井 敏之 氏
 元メガバンク支店長 不動産オーナー

 菅井 敏之 氏

 

株式会社クラシヲ 代表取締役 杉浦 雅弘 氏

 株式会社クラシヲ 代表取締役

 杉浦 雅弘 氏

 
 
 

■5月27日()
資産税専門のプロが説く!本当の税務対策

 

詳細はこちら>>

お申込み・お問合せ先>>フリーダイヤル:0120-07-6747
またはお申込みフォームからどうぞ

 

■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■

 

皆様こんにちは。

本日はさいたま支店の川並がお伝えします。

 

賃貸取引においては2017年10月より本格運用を開始した「IT

重説」。すっかり聞きなれたワードになってきたかと思います。

法人間の売買取引については同じく昨年の8月より社会実験を実

施中です。(社会実験の概要や実績については国土交通省ホーム

ページにて閲覧することが出来ます。興味のある方はご覧になっ

てはいかがでしょうか。)

 

この社会実験と、実際に本格運用された賃貸取引における実施

状況に関して、本年3月5日に国土交通省にて検討会が開催され

ました。賃貸取引において、興味深い内容があったので下記致

します。

「賃貸取引における本格運用後の4か月に届いた苦情・紛争件

数に関する調査結果が報告された。庁舎はIT重説が解禁され

た17年10月1日から今年1月31日まで、国交省と都道府県、公益

社団法人全国宅地建物取引業協会連合会、公益財団法人不動産

流通推進センター、一般社団法人不動産適正取引推進機構を対

象に聞き取りを行った。IT重説の実施に伴う苦情・紛争事例

は0件だった。(2018.3.14全国賃貸住宅新聞より抜粋)」

 

これまで契約者と宅建士が実際に面と向かって行うことが通例

であった重説ですが、いざIT重説が実施されると、意外なこ

とにトラブルは無かった、ということです。

 

また、全国のIT重説相談窓口に寄せられた数多くの相談につ

いても、その内ほとんどがIT重説の仕組みと方法に関するも

のだったそうです。

 

これを受けてというわけではないでしょうが、全宅連会員に対

する調査によるとIT重説については(「まだ分からない」とい

う回答も含め)9割もの会員が否定的ではないという結果が出て

います。

 

度々本メルマガでもお伝えさせて頂いておりますが、IT重説

のメリットは何といっても「店舗に行く必要がない」というこ

とです。特に遠方への引っ越しは、自宅にいながら契約を完了

できるというのは非常に便利です。

 

デメリットとしては「現地に行かなくても契約出来てしまうか

らこそ起こるトラブル」かと思いますが、こちらも最近話題の

VR内見や、オンラインでの相談である程度のトラブルシュー

トが出来ます。(それでも騒音や臭い等のチェックも必要ですの

で、VR内見で絞り込み→実際に内見、という形が良いかとは

思いますが)

 

IT重説やVR内見、今回触れてはいませんがIoT家電等、

賃貸市場にはとてつもない勢いのIT化の波が押し寄せていま

す。我々賃貸管理会社や皆様方におかれましても、時代に取り

残されない様にしていきたいものですね。

 

最後までお付き合い頂きありがとうございました。

 

■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■

 

2.賃貸座談会
『菅井敏之氏による座談会とコンセプト賃貸の紹介』


5月27日( 受付開始12:30~ セミナー開始13:00~
※先着20名様 参加無料 要予約 

  

■第1部 13:10~14:10
講師:元メガバンク支店長 不動産オーナー 菅井敏之氏

 

『菅井敏之氏と一緒に金融機関の融資方針の変化はあるのか?
今後の賃貸経営の流れと共に考える座談会』

 

著書が45万部を突破し、様々なメディアで活躍されている
『菅井敏之氏』に座談会をお願いしました。
参加者様が気になる金融機関の融資方針の変化や
今後の賃貸経営について、様々なご質問にお答え頂きます。
ご質問したい内容がございましたらご予約時にお知らせ下さい。

 

■第2部 14:10~14:50
講師:株式会社クラシヲ 代表取締役 杉浦雅弘氏

 

猫専用のペット可能賃貸を手掛けている『杉浦雅弘氏』に
猫と暮らす賃貸の建て方をご講演頂きます。
昨今犬より猫の飼育が人気ですが、猫は家をボロボロに
してしまうと心配する方が多いです。

 

杉浦氏は内装材と飼育のルールのこだわりにより、大幅に
リスクが解消できる様です。
希少価値の高い猫専用賃貸の知識は、今後の賃貸経営に
必要な力になると思います。

 

■第3部 14:50~15:00
講師:株式会社ヒロ・コーポレーション 主任 門脇輝

 

今回の会場となり、弊社で所有している『キッチン付きレンタル
スペース』fika新宿御苑をご紹介します。
昨年開始したばかりですが、短期間で売り上げが上昇し、
店舗として普通に貸し出すよりメリットを実感しています。
レンタルスペースの運営方法についてお話いたします。

  

皆様のご来場をスタッフ一同心よりお待ちしております。

  

【会場】ヒロビルディング2 B1『fika新宿御苑』 MAP>>
〒160-0004 東京都新宿区新宿1-34-9
東京メトロ丸の内線「新宿御苑前」駅 徒歩3分
東京メトロ丸の内線・都営新宿線「新宿三丁目」駅 徒歩4分

  

セミナー詳細はこちら>>

お申込み・お問合せ先>>フリーダイヤル:0120-07-6747
またはお申込みフォームからどうぞ

  

■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■

<記事に関するご意見・ご感想、お問い合わせ>

●お問い合わせフォーム https://www.hiro-web.co.jp/form/contact/

●フリーダイヤル 0120-07-6747

●メールマガジンの解除はこちらまでお願いいたします

https://www.hiro-web.co.jp/form/mail-magazine/

◎『空室対策・入居者募集』に関する類似記事はこちら>>

https://www.hiro-web.co.jp/magazine/for-rent//

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

株式会社 ヒロ・コーポレーション

 

〒160-0004 東京都新宿区四谷1-8ヒロ四谷ビル
TEL: 03-5368-6747 FAX: 03-5361-6687
https://www.hiro-web.co.jp

 

ヒロ・コーポレーションフェイスブック

 ★facebook始めました!★
 @hiroweb.co.jp

 
 
 

★fika新宿御苑/レンタルスペース★
本格キッチン設備の付いた「キッチン付きレンタルスペース」
パーティー・会議・セミナーに是非ご利用下さい!
https://spacemarket.com/spaces/fika_shinjukugyoen/rooms/heo02IyNQJKMZjSx

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

賃貸経営・アパート経営ならヒロ・コーポレーション

ヒロ・コーポレーションは、賃貸経営・アパート経営に関するさまざまな問題をオーナー様にかわって解決致します。
オーナー様のアパート、マンションを弊社で一括で借り上げ、賃貸アパート経営における最大のリスクである「空室」リスクをなくし、オーナー様に一定の 家賃収入を保証するサブリース(家賃保証)をご提供いたします。

ページトップへ

株式会社ヒロ・コーポレーション
HIRO Corporation Co., Ltd.

本社

〒160-0004
東京都新宿区四谷1-8ヒロ四谷ビル
[TEL]03-5368-6741 [FAX]03-5368-6742

[業態]
ビル・マンション・アパートの事業委託とサブリース
損害保険の代理店
[宅地建物取引業者免許]
国土交通大臣(2)第7410号

神奈川支店

〒210-0024
神奈川県川崎市川崎区日進町13-8
ヒロ川崎ビル
[TEL]044-222-8711 [FAX]044-222-8712

さいたま支店

〒330-0802
埼玉県さいたま市大宮区宮町2-96-1
三井生命大宮宮町ビル2F
[TEL]048-650-6621 [FAX]048-650-6622

総合窓口 アンサー事業部直通ダイヤル
  • お問い合わせ
  • 家賃査定依頼
  • セミナー応募