━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

賃貸経営を応援するメールマガジン『HIRO倶楽部通信』

■■ http://www.hiro-web.co.jp/
■■ http://www.hiro-web.co.jp/magazine/

━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2015/10/15(vol.528) ━━

【INDEX】

1.『オリジナルマイソクで内見率アップ!
レポート 清水

2.セミナー情報


不動産投資セミナー詳細ページへ


詳細はこちら>>http://www.hiro-web.co.jp/event/2410/
お申込み・お問合せ先>>フリーダイヤル:0120-07-6747
またはお申込みフォームからどうぞ
http://www.hiro-web.co.jp/form/seminar/

 

■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■

 

皆さんこんにちは、今週は清水がお伝えいたします。

 

お部屋探しは、ネット検索が入口であるのは誰もが認める時代です。

ですが相変わらず窓広告や立看板は無くならず、図面が実店舗を飾って

いる業界です。不動産業界は遅れている等と言われる理由の一つは

この紙媒体からなかなか逸脱出来ない点ですが、紙媒体だからこそ

好都合な事も多く、まだしばらくは残るであろう慣習だと感じます。

 

ネット上のポータルサイト等は、多くの写真や動画の掲載が出来ますが、

サイト運営側によって統一されたレイアウトにフォントの制限もあるため、

検索結果一覧の中においてインパクトを持たせることはやや困難です。

一方の紙媒体においては、一般的なB4サイズの紙面上に各募集会社毎に

オリジナルのレイアウトを用いて写真や間取りの他、イラストや吹き出し

を加えるなどお部屋毎に目を惹くポイントを工夫しています。ただし

地場業者の中には昔ながらの手描きで余白が目立つ簡素な図面も今だ

見られ、情報力がものを言う昨今では、入居者の心に響くのか疑問を

禁じ得ません。

弊社の場合では、主に業者間取引に用いる図面の他に、弊社オリジナル

マイソクを物件独自に作成し、募集協力会社様へ直接手渡しによる販促

活動を行っています。

この物件毎のオリジナルマイソクの効果が内見率を変えると感じています。

 

マイソク例


その他のマイソクはこちら!>>★マイソク例1  ★マイソク例2(両面バージョン)

 

物件毎のオリジナルマイソクは、募集開始後の反響状況や物件規模等に

合わせた必要性にも対応していきます。マイソクの作成が追いつく前に

全戸で申込になることが理想的ですが、入居者の入れ替わるタイミング

や反響状況に応じ都度改良が加えられ、入居者の声も反映できるツールと

なっていきます。

 

魅力的な言葉を連ねていても、ターゲットとは見合わないなどポイントが

ずれていたり、写真によって暗く狭く見えるなど逆効果になるようでは

意味がありません。マイソクは入居者を内覧へと結び付けてくれる

大切な動機付けのツールですから、情報が見難かったり偏ることが無い

よう細心を払って作成されるべきです。

更には、マイソクとネット募集サイトの双方向へ誘導を促し、アクセス

環境や街情報などを用い、内観写真が手に入らない状況でもカバー

できるツールに仕上げることで、与える情報にも深みが増すことでしょう。

現在、内覧数が増えず空室でお困りのオーナー様がおいででしたら、

ぜひ弊社にご相談下さい。

 

最後までお読みいただきありがとうございました。

 

■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■

2.不動産投資セミナー情報

  

11月1日(日)大宮会場   11月8日(日)神奈川会場   11月29日(日)東京会場

受付開始12:30? セミナー開始13:00? 個別相談15:30?   

参加無料 要予約  各会場先着30名様

★セミナーご参加特典★
弊社オリジナル小冊子第3弾 『入居者に心を掴んだアパート経営』

 

【第1部】
『アパート経営を考えている方向けのお金が貯まるのは、どっち!?』

 

 講師:菅井 敏之 氏

 

ローンの賢い組み方は? 今購入すべき物件のポイントは?

信頼できる管理会社の条件とは!?

人気著書「お金が貯まるのは、どっち!?」の菅井敏之氏を講師に招き、

元メガバンク支店長と不動産投資家の経験を活かした、アパート経営に

おける銀行・信金の活用法や資産形成術、管理会 社の選び方などに

ついてご講演頂きます。

 

【第2部】
『入居者の心を掴んだアパート経営』

 

 講師:和田 康幸 /株式会社ヒロ・コーポレーション

 

競合物件ひしめく賃貸市場において、「入居者の心を掴んだアパート経営」とは何か!?

1階から入居が決まる物件や玄関スペースを有効利用した物件等、実際の管理物件の成功事

例や入居者からのヒアリングを基にまとめ上げたヒロ・コーポレーション小冊子第3弾

について、管理会社ならではの視点から詳しく解説いたします。

 

セミナー終了後は、弊社スタッフによる無料個別相談も承っております。

是非、ご参加ください。

詳細はこちら>>http://www.hiro-web.co.jp/event/2410/

 

お申込み・お問合せ先>>フリーダイヤル:0120-07-6747
またはお申込みフォームからどうぞ
http://www.hiro-web.co.jp/form/seminar/

 

■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■

<記事に関するご意見・ご感想、お問い合わせ>

●お問い合わせフォーム http://www.hiro-web.co.jp/form/contact/

●フリーダイヤル 0120-07-6747

●メールマガジンの登録(無料)はこちら!
http://www.hiro-web.co.jp/form/mail-magazine/

◎『空室対策・入居者募集』に関する類似記事はこちら>>

http://www.hiro-web.co.jp/magazine/for-rent/

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

株式会社 ヒロ・コーポレーション

〒160-0004 東京都新宿区四谷1-8ヒロ四谷ビル

TEL: 03-5368-6747 FAX: 03-5361-6687

http://www.hiro-web.co.jp

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

賃貸経営・アパート経営ならヒロ・コーポレーション

ヒロ・コーポレーションは、賃貸経営・アパート経営に関するさまざまな問題をオーナー様にかわって解決致します。
オーナー様のアパート、マンションを弊社で一括で借り上げ、賃貸アパート経営における最大のリスクである「空室」リスクをなくし、オーナー様に一定の 家賃収入を保証するサブリース(家賃保証)をご提供いたします。

ページトップへ

株式会社ヒロ・コーポレーション
HIRO Corporation Co., Ltd.

本社

〒160-0004
東京都新宿区四谷1-8ヒロ四谷ビル
[TEL]03-5368-6741 [FAX]03-5368-6742

[業態]
ビル・マンション・アパートの事業委託とサブリース
損害保険の代理店
[宅地建物取引業者免許]
国土交通大臣(2)第7410号

神奈川支店

〒210-0024
神奈川県川崎市川崎区日進町13-8
ヒロ川崎ビル
[TEL]044-222-8711 [FAX]044-222-8712

さいたま支店

〒330-0802
埼玉県さいたま市大宮区宮町2-96-1
三井生命大宮宮町ビル2F
[TEL]048-650-6621 [FAX]048-650-6622

総合窓口 アンサー事業部直通ダイヤル
  • お問い合わせ
  • 家賃査定依頼
  • セミナー応募