不動産業の展望

2012年5月17日

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━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2012/5/17号(vol.355) ━━
【INDEX】
1.【不動産業の展望】
  レポート 阿部

2.【朝日 住いづくりフェア2012開催!!】
  2012.5/18(金)、19(土)、20(日)
  10:00?17:00 in 東京ビックサイト

  ≪ヒロ・コーポレーションセミナー≫
  ■5/19(土) 14:00?14:30 ■5/20(日) 14:00?14:30

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こんにちは。本日は阿部がお伝えします。
 
不動産業は今後どうなっていくのか?
 
今年4月、不動産流通近代化センターが取りまとめた報告書によると、

中小不動産業の今後の展開を考える上で重要なキーワードは

“顧客満足度の向上”。
 
そして事業展開における方向性は3つ。

・顧客密着の強化
・地域密着の強化
・新たな市場へのアプローチ

となっています。
 
どれも重要なキーワードですが、3つめの“新たな市場へのアプローチ”。

こちらは特に注目すべき部分であり、今後の動向が気になるところです。
 
高齢者向けの賃貸住宅、資産活用や相続対策、中古物件のリフォーム・リノベーション、

外国人や留学生向け住宅、ペット対応賃貸住宅、楽器対応賃貸住宅、

シェアハウスなどのニッチ市場。

スマートハウスで街まるごとエコを目指すスマートシティ・スマートタウン構想

などなど・・・。
 
人口減少と少子高齢化、東日本大震災など社会や経済環境の変化により

厳しい、厳しいといわれている不動産業ですが、

のびしろはまだまだ十分にあると考えます。
 
これから新たに賃貸物件を建築することは危険?

確かに、20?も確保できない、バス・トイレ一緒、1口ガスコンロ、収納スペースがない

など利回り重視の賃貸物件は、立地が良くても、長い目で見る賃貸経営において

オススメできません。
 
しかし、入居者の目線に立ったオーナーさんのこだわりが詰まった物件ならば、

入居者は心待ちにしていると思います。
 
住宅展示場でも動きが見られます。

今までの、モデルハウスを見せる場として存在していた住宅展示場とは違う、

一つの街として、来場ユーザーの視界の変化や心理的な「やさしさ」「やすらぎ」を

取り入れた展示場が豊洲に2013年オープン予定と発表されました。
 
モデルハウスは、すべてスマートハウス仕様。

次世代の街並みの完成がとても楽しみです。
 
不動産業の存在意義。色。強み。発想。

冒頭で触れた、顧客満足度向上への新たな取り組み。

いかにオーナー様や入居者の目線に立って物事を考えられるか。

ますます発展していく不動産業から目が離せません。
 
お付き合いいただきありがとうございました。
 
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2.【朝日 住いづくりフェア2012開催!!】
  2012.5/18(金)、19(土)、20(日)
  10:00?17:00 in 東京ビックサイト

  ≪ヒロ・コーポレーションセミナー≫
  ■5/19(土) 14:00?14:30
? ? 都市部の土地有効活用としての賃貸併用住宅のメリットと注意点

  ■5/20(日) 14:00?14:30
? ? 人口減少期に選ばれる人気賃貸を建てる!賃貸管理会社が教えます

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 入場料2,000円
(お問い合わせフォームへの登録で無料招待券を差し上げます)  
 
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