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賃貸経営を応援するメールマガジン『HIRO倶楽部通信』

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━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2016/4/21(vol.555) ━━

【INDEX】

1.『賃貸のネット使いたい放題の次は?
      〇〇〇や〇〇見放題サービス!!

レポート 野崎

 

2.セミナー情報

2016/4/9・16・23 『賃貸経営セミナー 財産管理の新手法!家族信託って何?!』

 

お申込み・お問合せ先>>フリーダイヤル:0120-07-6747
またはお申込みフォームからどうぞ
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皆様こんにちは。

本日は野崎がメルマガを担当します。

 

長年、入居者の人気設備ランキング上位にいつも位置している

『ネット無料』は、特に単身世帯から支持されています。

今では各賃貸ポータルサイトで『インタネット無料』の物件が

選択できるようにまでなりました。

 

『インターネット無料』とは、入居者が個別の契約をする事なく、

無料でインターネットが使いたい放題になり、その負担はオーナー

になります。

 

東京オリンピックに向けて、フリーWi-Fiスポットが増加し、

便利になりましたが、最近ではWi-Fiでのインターネット

無料賃貸物件も増えています。

 

ネット無料賃貸が増加した今では、次にインパクトのある

サービスとはどのような物でしょうか?

 

セコムやアルソックなどのセキュリティーが無料賃貸物件も増加傾向

にあり嬉しい設備ですが、入居者が楽しめるサービスとして登場したのが、

【ビデオ】や【雑誌】見放題の設備です。

 

オーナー負担により、入居者が好きな時に映画や海外ドラマやアニメ

などを自宅のテレビやスマホで4?5万本程の作品を楽しめます。

使用者実費でのビデオ見放題はテレビCMでも見かけますが、ファッション、

週刊誌、ビジネス誌など約70誌も無料で読み放題になれば、楽しい生活

ができるのではないでしょうか。

 

下記オーナー負担により、入居者は無料でサービスを受けられます。

 

例1)新築賃貸10戸

  ■初期費用
  インターネット 初期費用戸当たり30,000円 ×10戸
                   =300,000円
  ビデオ・雑誌見放題 初期費用 戸当たり9,800円 ×10戸
                   = 98,000円
  ■ランニング
  インターネット   ビデオ・雑誌
  1,150円 +  1,800円  =2,950円/月

 
 

例2)既存賃貸10戸

  ■初期費用
  インターネット 初期費用戸当たり0円
  ビデオ・雑誌見放題 初期費用 戸当たり9,800円 ×10戸
                  =98,000円
  ■ランニング
  インターネット   ビデオ・雑誌
  1,900円 +  1,800円  =3,700円/月

 

家賃を下げて入居者を確保するのも一つの方法ですが、新たなサービス

を導入し、賃貸物件の価値を上げて入居促進をしてみてはいかがでしょうか。

このビデオ・雑誌見放題サービスはインターネットを利用する為、

インターネット導入を条件としています。

ご興味がある方は野崎までお問い合わせください。

 

最後までお付き合い頂き、ありがとうございます。

 

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2.『賃貸経営セミナー 財産管理の新手法!家族信託って何?!
 開催のお知らせ

 

4月9日(土)神奈川会場 定員20名様 ※終了しました。

4月16日(土)東京会場 定員30名様 ※終了しました。

4月23日(土)大宮会場 定員30名様

受付開始12:30? セミナー開始13:10?

参加費無料・要予約 

 

[ご参加プレゼント] 弊社オリジナル小冊子第3弾

『入居者の心を掴んだアパート経営』

管理会社の“生”の声が凝縮された、賃貸オーナー様が知りたい

情報が盛り沢山です!

 

【第1部 13:10?14:40】

『財産管理の新手法!“家族信託”って何?!』

 

資産をお持ちの方が認知症を発症してしまった時などに、従来の
仕組みでは資産の維持管理は出来ても、相続対策などの運用管理
は困難です。生前から将来のリスクに対して資産の管理・継承を
スムーズに行う手法として注目されています。

 

ご本人が特定の目的に従って保有する不動産・預貯金等の資産を
信頼できる家族に託し、その管理と処分を任せる仕組みです。
セミナーでは制度の基礎から実例を交えてご紹介します。

 

講師:司法書士うみの事務所 司法書士 海埜 千果 氏

  

【第2部 14:50?15:30】

『競合物件に埋もれない人気物件の秘密』

 

講師:株式会社ヒロ・コーポレーション 黒沼 則幸

  

セミナー終了後は、弊社スタッフによる無料個別相談も
承っております。是非、ご参加ください。

 

■賃貸経営セミナー詳細はこちら>>

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またはお申込みフォームからどうぞ

 

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オーナー様のアパート、マンションを弊社で一括で借り上げ、賃貸アパート経営における最大のリスクである「空室」リスクをなくし、オーナー様に一定の 家賃収入を保証するサブリース(家賃保証)をご提供いたします。

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