━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 賃貸経営を応援するメールマガジン『HIRO倶楽部通信』
■■? http://www.hiro-web.co.jp/
■■? ? http://www.hiro-web.co.jp/magazine/
━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2013/10/10(vol.427) ━━
【INDEX】
1.『保険を活用した賢い賃貸経営?
 レポート 野崎 

2.2013年11月2日(土) 受付開始11:30 四谷出発12:00 
   『現場バス見学会
 第1部 12:00?16:00 新築賃貸3現場案内
 第2部 16:15?      個別相談会? ?

 ◎詳細>> http://www.hiro-web.co.jp/event/693

 ◎お申込み・お問い合わせ先>>
  フリーダイヤル 0120-07-6747
  
または下記お問合せフォームからどうぞ
  http://www.hiro-web.co.jp/form/seminar/? ?? ?? ??

■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■

 

皆様こんにちは。本日は野崎がメルマガを担当します。

 

 

ここ最近は日本の経済に影響する出来事が多い月となりました。

9月には東京オリンピック開催が決定し、10月には2014年4月から

消費税8%への増税も正式決定しました!

東京オリンピック開催はもちろんの事、増税判断も評価する声が多く、

景気回復が継続するとの観測が広がっています。

 

 

また、9月には国土交通省が2013年の三大都市圏基準地価が5年

ぶりに上昇したと発表しました。

今後の景気先行きに期待感があり、土地値だけでなく、賃料も上昇する

のでしょうか? 東京の賃貸市場もオリンピックに合わせ、盛り上がって

ほしいと思います。

 

さて、今回は『保険を活用した賢い賃貸経営?』をお伝えしたいと思います。

第1回目は損害保険の活用です。皆様が建物に加入している火災保険について

お伝えします。

 

火災保険と言えば、家事や水漏れが起きた時に使用する保険ですが、今回は

違う使い方をご紹介します。

 

ご自宅や賃貸アパート・マンションを所有していると長年おける修繕計画に

頭を悩ませます。外壁塗装、防蟻処理、屋根やバルコニーの防水処理など

沢山あります。

実施をせず放置していても特に問題にならない事もありますが、いざ問題

が生じた時に、改めて劣化状況の酷さに驚く事があります。

 

築十数年が経過した『建物屋根』を調査すると傷んでいる場合があります。

棟板金の損壊、棟板金の浮き、棟板金の釘浮き、棟板金接合部の浮き、

スレート瓦のずれ、スレート瓦割れ、瓦の欠損・浮き、しっくいのはがれ、

テレビアンテナの倒壊などです。

これらの屋根修理において、『雨風や雪による自然災害』が原因と見なされると

火災保険の保険金支給を受ける事ができる場合があり、適用される確率は高い

ようです。(加入保険会社により異なります)

?

首都圏での屋根調査を無料で実施し、修繕が必要な症状がある場合に、

保険会社による調査を行い、適用となれば保険金の範囲内で修繕工事を

行います。ですから所有者に実費負担がなく屋根の修繕工事をする事が

可能です。ご興味がある方は、是非私 野崎までご連絡ください。

 

最後までお付き合い頂き、ありがとうございます。

 

■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■
2.2013年11月2日(土) 四谷出発12:00 受付開始11:30
     
     『現 場 バ ス 見 学 会

 ■第1部:12:00?16:00
  ・第1現場 『狭小敷地でも賃貸はできる!!
          28坪の敷地に1LDK3世帯の賃貸を実現

        10帖以上のゆったりとしたLDKに大収納を確保。
        狭小敷地でありながら、お部屋に明るさを取込む工夫が見どころ
        【木造3階建て 1LDK × 3戸】

  ・第2現場 『敷地を最大限に有効活用!!
          シンプル&スタイリッシュデザイン

        好立地に需要の見込める1LDKが高入居率・高収益を実現?!
        【軽量鉄骨造3階建て 1LDK × 6戸 + 自宅】

  ・第3現場 『元自宅を賃貸住宅として有効活用!!
        入居者ニーズを配慮した設備と上下階の生活音を軽減する
        遮音天井が標準装備
        【軽量鉄骨造2階建て 2LDK × 4戸 】

 ■第2部:16:15?
  ・個別相談会

 ◎詳細>> http://www.hiro-web.co.jp/event/693

 ◎お申込み・お問い合わせ先>>
  フリーダイヤル 0120-07-6747
  
または下記お問合せフォームからどうぞ
  http://www.hiro-web.co.jp/form/seminar/
  
          

■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■   

<記事に関するご意見・ご感想、お問い合わせ>

●お問い合わせフォーム http://www.hiro-web.co.jp/form/contact/

メールマガジンの登録(無料)はこちら!
http://www.hiro-web.co.jp/form/mail-magazine/

●フリーダイヤル 0120-07-6747

◎『メンテナンス・管理』に関する類似記事はこちら>>
http://www.hiro-web.co.jp/magazine/maintenance/

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

株式会社 ヒロ・コーポレーション

〒160-0004
東京都新宿区四谷1-8ヒロ四谷ビル
TEL: 03-5368-6747
FAX: 03-5361-6687
http://www.hiro-web.co.jp

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

☆『オーナー様向け』新築内覧会のお知らせ
http://www.hiro-web.co.jp/nairan/introduce/
他の社員のブログも是非どうぞ! ⇒ 「珍貸営業マンの楽しいBlog!」
http://hiro6741.blog.ocn.ne.jp/blog_dx/
入社5年目“あべくみ”の奮闘記⇒ 「くみ’s Cafe」
http://hiro6741.blog.ocn.ne.jp/kumis_cafe/
当社ホームページです! ⇒ 「HIRO’S METHOD」
http://www.hiro-web.co.jp/
◎なぜか成功する賃貸経営の思考法 !!

賃貸経営・アパート経営ならヒロ・コーポレーション

ヒロ・コーポレーションは、賃貸経営・アパート経営に関するさまざまな問題をオーナー様にかわって解決致します。
オーナー様のアパート、マンションを弊社で一括で借り上げ、賃貸アパート経営における最大のリスクである「空室」リスクをなくし、オーナー様に一定の 家賃収入を保証するサブリース(家賃保証)をご提供いたします。

ページトップへ

株式会社ヒロ・コーポレーション
HIRO Corporation Co., Ltd.

本社

〒160-0004
東京都新宿区四谷1-8ヒロ四谷ビル
[TEL]03-5368-6741 [FAX]03-5368-6742

[業態]
ビル・マンション・アパートの事業委託とサブリース
損害保険の代理店
[宅地建物取引業者免許]
国土交通大臣(2)第7410号

神奈川支店

〒210-0024
神奈川県川崎市川崎区日進町13-8
ヒロ川崎ビル
[TEL]044-222-8711 [FAX]044-222-8712

さいたま支店

〒330-0802
埼玉県さいたま市大宮区宮町2-96-1
三井生命大宮宮町ビル2F
[TEL]048-650-6621 [FAX]048-650-6622

総合窓口 アンサー事業部直通ダイヤル
  • お問い合わせ
  • 家賃査定依頼
  • セミナー応募