定期清掃業務

オーナー様も新築物件が完成した時は、見栄えも良く、これならすぐ入居者が決まるとお考えでしょう。確かに新築当時であれば短期間で決まると思います。
しかしそれ以降建物に何も手を加えなければ、建物も年数が経つにつれ老朽化、設備の不具合等により、建物の状態を損ねてしまいます。
そのような状況を防ぐためには、日常清掃や点検が非常に重要になってきます。建物の定期診断ともなるメンテナンス内容についてご紹介致します。

定期清掃業務

定期清掃については、弊社では物件戸数や管理委託形態によって、月1回無償で清掃業務を行っております。(※)

作業内容は、簡易清掃(掃き・拭き清掃)、目視点検(建物共用部の不具合やゴミ等の放置物、その他見栄えを悪くする原因がないか確認)し、何かあれば弊社に報告が上がり対応をとっていきます。
しかし建物の状態によっては多少費用を掛け、週1回もしくは隔週で定期清掃を実施していくことで、さらに住みやすい環境を造っていくことができると考えます。

(※)HIRO保証システムで貸室が4戸以上の場合、毎月無料で簡易巡回清掃を行います。
(条件によって内容は変わる場合がございます)

機械・薬品洗浄

定期清掃では落ちない汚れや、自然の影響による汚れ、カビ等が月日を重ねればどうしても発生してきます。そのため年に数回程度、機械・薬品洗浄を実施するだけでも、見違えるほど建物の共用部の美観は良くなります。作業内容は、共用部の廊下や外壁、エントランス部分を薬品と高圧洗浄機を用いて作業を行っていきます。

機械・薬品洗浄 作業前作業後写真

植栽剪定、除草

植栽については、何も手入れ等をしなければ枝は伸び放題になり、土壌の無いわずかなコンクリートの隙間でさえ雑草は生えてしまいます。雑草は驚くほどの速さで生育をするため、その背丈が印象を損ねるばかりか、虫や動物を引き寄せる上、外部よりゴミを投げ込まれるなどの隙を与える場所へ様変わりしてしまう懸念もあります。

そこで定期的に植栽剪定を実施することが必要になってきます。特に夏は植栽の伸びるスピードが速い為、夏になる前に一度実施し、植栽・雑草の量が多いようであれば年2回程度実施することをお勧めします。

植栽剪定、除草 作業前作業後写真

 
以上の3項目が建物の外観の美観や印象を維持していく上で、代表的なメンテナンス内容となります。

更に建物によっては消防設備、給排水設備、汚水槽等の設備が備わっていることもあります。これらの設備についても日々のメンテナンスを怠ると、給排水管から水漏れが発生したり、消防設備が作動しなかったりと大きな被害やクレームを引き起こす原因にもなりますので、このような設備についても定期的なメンテナンスが非常に重要となってきます。

このように日々の清掃や定期的な点検を実施することで、建物を安全・安心に保つことと同時に入居者促進へと繋がっていきます。

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