アパート経営をお考えの皆様へ > 賃貸経営を始めてみませんか

いわゆる「地主さん」と呼ばれる方々には所有地の土地有効活用、相続対策、節税対策として以前より賃貸住宅経営を取り入れている方々はいらっしゃいます。最近では、公的年金の不安から自己年金づくりとして、又は自宅建替え時に賃貸部分を加えた「賃貸併用住宅」にして、賃料収入を住宅ローンの返済に充てるといった活用法として賃貸経営を始める方々も増えています。

賃貸物件の増加、少子高齢化の中で賃貸住宅経営は大丈夫か?

  • 団塊ジュニア世代が結婚、社会人として独立し新世帯数が増加
  • 離婚率の上昇、単身層の晩婚化による核家族化の進行。
  • 入居者ニーズに合った物件の不足。(間取り、設備、耐震性能など)
  • バリアフリー化した、高齢者向け賃貸物件の需要増加
  • 生涯賃貸派の増加
  • 景気に大きく左右されにくい

などがこれからも賃貸住宅経営の安全性が高いと言える主な理由として挙げられます。
「新耐震基準法」1981年以前の建物で耐震性が十分でない物件やバブル時に効率優先で、入居者の快適性に欠けた物件などは、大規模修繕や建替えなども検討する必要があると思われます。

新耐震基準法

賃貸住宅経営は事業です!

金融商品(株式、投資信託・・・)などの投資と比較して、賃貸住宅経営は安全性が高いと言われますが、事業である以上リスクは当然あります。

  • 計画地に賃貸住宅の市場性があるか?(入居者が見込めるか?)
  • 建築コスト、維持管理費に対して、収入はどの位見込めるのか?
  • どういった間取り、設備なら入居者が入り易いのか?
  • 入居者募集はどのように行うのか?
  • 家賃の滞納リスクをどうするか?

など賃貸住宅経営を始める際には、計画段階から物件引渡し後も様々なリスクが付きまといます。
ヒロ・コーポレーションは事前に考えられるリスクを回避するご相談やオーナー様のリスクを保証するシステムのご提案を通して、安定的な賃貸住宅経営のサポートをさせていただきます。

当社の『満室保証システム』詳細はこちら>>

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賃貸経営・アパート経営ならヒロ・コーポレーション

ヒロ・コーポレーションは、賃貸経営・アパート経営に関するさまざまな問題をオーナー様にかわって解決致します。
オーナー様のアパート、マンションを弊社で一括で借り上げ、賃貸アパート経営における最大のリスクである「空室」リスクをなくし、オーナー様に一定の 家賃収入を保証するサブリース(家賃保証)をご提供いたします。

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