賃貸経営における最大のリスクである「空室」リスク をなくし、オーナー様の一定の家賃収入を保証するシステムです。
※①計画地・間取りにより期間が4年・2年になる場合がございます。※②計画地・間取り・借り上げ戸数により保証率が変動いたします。③30㎡以上・重層長屋タイプ・ロフト付きの部屋は対象外となります。また適用範囲に床の補償・張替えは含まれません。※条件によって内容は変わる場合があります。
保証率 | 最高92% |
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管理手数料 | ― |
契約期間 | 最長30年間 |
賃料据置期間 | 最長6年間 |
賃料見直し期間 | 2年間毎(据置期間終了後) |
免責期間 | 30日間~ |
再募集免責 | 条件により設定 |
敷金 | 弊社預かり |
礼金 | 弊社取得 |
業務委託手数料 | なし |
入居者更新料 | 弊社取得 |
空室時の家賃保証 | 有り |
滞納時の家賃保証 | 有り |
空室時室内公共料金 | 弊社負担 |
内装補修費用 | 弊社負担(※①) |
設備補修費用 | オーナー様負担 |
共用部分の費用&建物管理費&修繕積立金費用(※②) | オーナー様負担 |
入居者との契約形態 | 転貸方式 |
賃料等募集条件設定 | 弊社設定 |
入居者選定 | 弊社選定 |
【備 考】
※① 30㎡未満の単身者タイプに限り、入居者入替え時のクロス張替え・ルームクリーニングを弊社が負担致します。それ以外の内装補修費は、オーナー様と入居者負担となります。
※② 共用水道代・電気代・電球代・各種点検費用、建物や植栽のメンテナンス・清掃代、電話線・CATV・光ファイバー等の引込料とその維持費
※貸室が4戸以上の場合、毎月1回、無料で簡易巡回清掃を行います。(HIRO保証システムのみ)
※但し条件によって内容は変わる場合があります。
賃貸経営の大きなリスクの一つ「家賃滞納」。入居中のお部屋の家賃滞納について保証いたします。空室保証はありませんが、募集家賃の設定、入居者の選定をオーナー様と一緒に行っていきます。
保証率 | 最高95% 貸室が一室のみで賃料10万円以下の場合は一律5,000円 |
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管理手数料 | ― |
契約期間 | 2年間(自動更新) |
賃料据置期間 | 設定なし |
賃料見直し期間 | 入居者募集時に相談 |
免責期間 | ― |
再募集免責 | ― |
敷金 | 弊社預かり |
礼金 | オーナー様取得 |
業務委託手数料 | 1ヶ月分(+消費税) 弊社取得 |
入居者更新料 | 弊社取得 |
空室時の家賃保証 | なし |
滞納時の家賃保証 | 有り |
空室時室内公共料金 | オーナー様負担 |
内装補修費用 | オーナー様と入居者負担 |
設備補修費用 | オーナー様負担 |
共用部分の費用&建物管理費&修繕積立金費用(※④) | オーナー様負担 |
入居者との契約形態 | 転貸方式 |
賃料等募集条件設定 | オーナー様・弊社で設定 |
入居者選定 | オーナー様・弊社で設定 |
【備 考】
※④ 共用水道代・電気代・電球代・各種点検費用、建物や植栽のメンテナンス・清掃代、電話線・CATV・光ファイバー等の引込料とその維持費
※貸室が4戸以上の場合、毎月1回、無料で簡易巡回清掃を行います。(HIRO保証システムのみ)
※但し条件によって内容は変わる場合があります。
オーナー様に代わり賃料の集金をお手伝いさせていただきます。煩わしい賃料の滞納・遅延に対する督促等を迅速に代行いたします。他2つのシステムより手数料が安く抑えられます。
保証率 | ― |
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管理手数料 | 3%(+消費税) 貸室が一室のみで賃料10万円以下の場合は一律3,000円+消費税 |
契約期間 | 2年間(自動更新) |
賃料据置期間 | 設定なし |
賃料見直し期間 | 入居者募集時に相談 |
免責期間 | ― |
再募集免責 | ― |
敷金 | オーナー様預り |
礼金 | オーナー様取得 |
業務委託手数料 | 契約時1ヶ月分(+消費税) 更新時0.5ヵ月分(+消費税) |
入居者更新料 | ― |
空室時の家賃保証 | なし |
滞納時の家賃保証 | なし |
空室時室内公共料金 | オーナー様負担 |
内装補修費用 | オーナー様と入居者負担 |
設備補修費用 | オーナー様負担 |
共用部分の費用&建物管理費&修繕積立金費用(※④) | オーナー様負担 |
入居者との契約形態 | 代理方式 |
賃料等募集条件設定 | オーナー様・弊社で設定 |
入居者選定 | オーナー様・弊社で設定 |
【備 考】
※④ 共用水道代・電気代・電球代・各種点検費用、建物や植栽のメンテナンス・清掃代、電話線・CATV・光ファイバー等の引込料とその維持費
※貸室が4戸以上の場合、毎月1回、無料で簡易巡回清掃を行います。(HIRO保証システムのみ)
※但し条件によって内容は変わる場合があります。