賃貸経営・アパート経営ならヒロ・コーポレーション

ヒロ・コーポレーションの強み1

3つの管理システム

1HIRO保証システム(空室保証)

オーナー様のアパート・マンションを当社で一括借り上げ!

賃貸経営における最大のリスクである「空室」リスク をなくし、オーナー様の一定の家賃収入を保証するシステムです。

  • 最高6年間の賃料見直しなし
  • 安心の最長30年保証
  • 保証率は最大で賃料の92%
  • 単身者タイプなら内装補修費不要

※①計画地・間取りにより期間が4年・2年になる場合がございます。※②計画地・間取り・借り上げ戸数により保証率が変動いたします。③30㎡以上・重層長屋タイプ・ロフト付きの部屋は対象外となります。また適用範囲に床の補償・張替えは含まれません。※条件によって内容は変わる場合があります。

HIRO保証システム(空室保証)について

保証率 最高92%(※①)
管理手数料
契約期間 最長30年間
賃料据置期間 最長6年間
賃料見直し期間 2年間毎(据置期間終了後)
免責期間 30日間~(※②)
再募集免責 条件により設定
敷金 弊社預かり
礼金 弊社取得
業務委託手数料 なし
入居者更新料 弊社取得
空室時の家賃保証 有り
滞納時の家賃保証 有り
空室時室内公共料金 弊社負担
内装補修費用 弊社負担(※③)
設備補修費用 オーナー様負担
共用部分の費用&建物管理費&修繕積立金費用(※④) オーナー様負担
入居者との契約形態 転貸方式
賃料等募集条件設定 弊社設定
入居者選定 弊社選定

【備 考】
※① 1室の場合は、最高90%です。
※② 1室の場合は、再募集免責期間がございます。
※③ 30㎡未満の単身者タイプに限り、入居者入替え時のクロス張替え・ルームクリーニングを弊社が負担致します。それ以外の内装補修費は、オーナー様と入居者負担となります。
※④ 共用水道代・電気代・電球代・各種点検費用、建物や植栽のメンテナンス・清掃代、電話線・CATV・光ファイバー等の引込料とその維持費
※貸室が4戸以上の場合、毎月1回、無料で簡易巡回清掃を行います。(HIRO保証システムのみ)
※但し条件によって内容は変わる場合があります。

HIRO保証システム(空室保証)のフロー

HIRO保証システム(空室保証)のフロー

2滞納保証

賃貸経営の大きなリスクの一つ「家賃滞納」。入居中のお部屋の家賃滞納について保証いたします。空室保証はありませんが、募集家賃の設定、入居者の選定をオーナー様と一緒に行っていきます。

保証率 最高95%
貸室が一室のみで賃料10万円以下の場合は一律5,000円
管理手数料
契約期間 2年間(自動更新)
賃料据置期間 設定なし
賃料見直し期間 入居者募集時に相談
免責期間
再募集免責
敷金 弊社預かり
礼金 オーナー様取得
業務委託手数料 1ヶ月分(+消費税)
弊社取得
入居者更新料 弊社取得
空室時の家賃保証 なし
滞納時の家賃保証 有り
空室時室内公共料金 オーナー様負担
内装補修費用 オーナー様と入居者負担
設備補修費用 オーナー様負担
共用部分の費用&建物管理費&修繕積立金費用(※④) オーナー様負担
入居者との契約形態 転貸方式
賃料等募集条件設定 オーナー様・弊社で設定
入居者選定 オーナー様・弊社で設定

【備 考】
※④ 共用水道代・電気代・電球代・各種点検費用、建物や植栽のメンテナンス・清掃代、電話線・CATV・光ファイバー等の引込料とその維持費
※貸室が4戸以上の場合、毎月1回、無料で簡易巡回清掃を行います。(HIRO保証システムのみ)
※但し条件によって内容は変わる場合があります。

3集金代行

オーナー様に代わり賃料の集金をお手伝いさせていただきます。煩わしい賃料の滞納・遅延に対する督促等を迅速に代行いたします。他2つのシステムより手数料が安く抑えられます。

保証率
管理手数料 3%(+消費税)
貸室が一室のみで賃料10万円以下の場合は一律3,240円
契約期間 2年間(自動更新)
賃料据置期間 設定なし
賃料見直し期間 入居者募集時に相談
免責期間
再募集免責
敷金 オーナー様預り
礼金 オーナー様取得
業務委託手数料 契約時1ヶ月分(+消費税)
更新時0.5ヵ月分(+消費税)
入居者更新料
空室時の家賃保証 なし
滞納時の家賃保証 なし
空室時室内公共料金 オーナー様負担
内装補修費用 オーナー様と入居者負担
設備補修費用 オーナー様負担
共用部分の費用&建物管理費&修繕積立金費用(※④) オーナー様負担
入居者との契約形態 代理方式
賃料等募集条件設定 オーナー様・弊社で設定
入居者選定 オーナー様・弊社で設定

【備 考】
※④ 共用水道代・電気代・電球代・各種点検費用、建物や植栽のメンテナンス・清掃代、電話線・CATV・光ファイバー等の引込料とその維持費
※貸室が4戸以上の場合、毎月1回、無料で簡易巡回清掃を行います。(HIRO保証システムのみ)
※但し条件によって内容は変わる場合があります。

お気軽にご相談・お問い合わせください。

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