※計画地・間取り・借上戸数により借上率が変動いたします。
※据え置き期間終了後と、以降２年ごとに賃料の改定協議を行います。租税の負担の増減、経済事情の変動、近傍同種の建物賃料との比較等により、賃料が不相当となった場合には、据え置き期間や２年毎の経過を待たずに賃料が改定される場合があります。
※条件によって内容は変わる場合があります。
| 借上率 | 最大92％ |
|---|---|
| 管理手数料 | ― |
| 契約期間 | 最長30年間（※①） |
| 賃料据置期間 | ２～４年間（※①） |
| 賃料見直し期間 | ２年間毎（据置期間終了後）（※①） |
| 初回免責期間 | ５０日間～ |
| 再募集免責期間 | 条件により設定 |
| 敷金 | 弊社預り |
| 礼金 | 弊社取得 |
| 業務委託手数料 | なし |
| 入居者更新料 | 弊社取得 |
| 空室時の賃料支払い | 有り |
| 滞納時の賃料支払い | 有り |
| 空室時室内公共料金 | 弊社負担 |
| 内装補修費用 | オーナー様と入居者様負担（※②） |
| 設備補修費用 | オーナー様負担（※②） |
| 共用部分の費用＆建物管理費＆修繕積立金費用（※③） | オーナー様負担 |
| 入居者との契約形態 | 転貸方式 |
| 賃料等募集条件設定 | 弊社設定 |
| 入居者選定 | 弊社選定 |
【備 考】
(※①)据え置き期間終了後と、以降２年ごとに賃料の改定協議を行います。
租税の負担の増減、経済事情の変動、近傍同種の建物賃料との比較等により、賃料が不相当となった場合には、
据え置き期間や２年毎の経過を待たずに賃料が改定される場合があります。
(※②)ヒロ安心内装・設備サポートシステムをご用意しております。（有償/詳細はお問合せ下さい）
(※③)共用水道代・電気代・電球代・各種点検費用、建物や植栽のメンテナンス・清掃代、電話線・CATV・光ファイバー等の引込料とその維持費。
※貸室が４戸以上の場合、毎月１回、無料で簡易巡回清掃を行います。（HIRO一括借上システムのみ）
※但し条件によって内容は変わる場合があります。
お部屋の賃料を滞納、トラブルにかかわらず、入居中世帯の借上賃料をお支払いするシステムです。但し、空室世帯の賃料支払はありません。
| 保証率 | 最高95％ 貸室が一室のみで賃料10万円以下の場合は一律5,000円 |
|---|---|
| 管理手数料 | ― |
| 契約期間 | 2年間（自動更新） |
| 賃料据置期間 | 設定なし |
| 賃料見直し期間 | 入居者募集時に相談 |
| 初回免責期間 | ― |
| 再募集免責期間 | ― |
| 敷金 | 弊社預かり |
| 礼金 | オーナー様取得 |
| 業務委託手数料 | 1ヶ月分（＋消費税）弊社取得 |
| 入居者更新料 | 弊社取得 |
| 空室時の賃料支払い | なし |
| 滞納時の賃料支払い | 有り |
| 空室時室内公共料金 | オーナー様負担 |
| 内装補修費用（※②） | オーナー様と入居者様負担 |
| 設備補修費用 | オーナー様負担 |
| 共用部分の費用＆建物管理費＆修繕積立金費用（※③） | オーナー様負担 |
| 入居者との契約形態 | 転貸方式 |
| 賃料等募集条件設定 | オーナー様・弊社で設定 |
| 入居者選定 | オーナー様・弊社で設定 |
【備 考】
(※③)共用水道代・電気代・電球代・各種点検費用、建物や植栽のメンテナンス・清掃代、電話線・CATV・光ファイバー等の引込料とその維持費。 ※貸室が４戸以上の場合、毎月１回、無料で簡易巡回清掃を行います。（HIRO一括借上システムのみ） ※但し条件によって内容は変わる場合があります。
オーナー様に代わり賃料の集金をお手伝いさせていただきます。煩わしい賃料の滞納・遅延に対する督促等を迅速に代行いたします。他2つのシステムより手数料が安く抑えられます。
| 保証率 | ― |
|---|---|
| 管理手数料 | 3％（＋消費税） 貸室が一室のみで賃料10万円以下の場合は一律3,000円+消費税 |
| 契約期間 | 2年間（自動更新） |
| 賃料据置期間 | 設定なし |
| 賃料見直し期間 | 入居者募集時に相談 |
| 初回免責期間 | ― |
| 再募集免責期間 | ― |
| 敷金 | オーナー様預り |
| 礼金 | オーナー様取得 |
| 業務委託手数料 | 契約時1ヶ月分（＋消費税）弊社取得 更新時0.5ヵ月分（＋消費税）弊社取得 |
| 入居者更新料 | ― |
| 空室時の賃料支払い | なし |
| 滞納時の賃料支払い | なし |
| 空室時室内公共料金 | オーナー様負担 |
| 内装補修費用（※②） | オーナー様と入居者様負担 |
| 設備補修費用 | オーナー様負担 |
| 共用部分の費用＆建物管理費＆修繕積立金費用（※③） | オーナー様負担 |
| 入居者との契約形態 | 代理方式 |
| 賃料等募集条件設定 | オーナー様・弊社で設定 |
| 入居者選定 | オーナー様・弊社で設定 |
【備 考】
(※③)共用水道代・電気代・電球代・各種点検費用、建物や植栽のメンテナンス・清掃代、電話線・CATV・光ファイバー等の引込料とその維持費。 ※貸室が４戸以上の場合、毎月１回、無料で簡易巡回清掃を行います。（HIRO一括借上システムのみ） ※但し条件によって内容は変わる場合があります。
