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JR川越線『日進』駅より徒歩10分にある築39年の重量鉄骨造3階建てマンションをご所有しているオーナー様から、全6世帯中4世帯が長期で空室ということで対策のご相談を受けました。

金融機関からは新築へ建替えのご提案がありましたが、昨今の建築費高騰により収益性が悪く計画を断念され、次にオーナー様ご自身で外装と内装の全面リフォームを検討されましたが、あまりにも高額で回収の見通しが立たずに悩まれていました。
インフレや人手不足によりリフォーム代金が急激に高騰していますが、安く工事をしてくれる業者はないかと私が外装と内装で数社見積もりを取り、結果これまで取引がある会社でリーズナブルなご提案をいただき、オーナー様が検討されていた会社のリフォーム代金の半額ほどで内外装工事が可能になりました。

お風呂はバランス釜、洗濯機置き場がバルコニー、脱衣室なし、畳2間の２DKを室内洗濯機置き場の１LDKに変更しました。外装では周辺では見かけない黄緑色を軒裏のアクセント色に使用し、それがとても建物にマッチして新築のように蘇りました。

2024年3月末に完成させ、4月6日に満室となりました。今後の稼働目標期間は15年です。
リフォームをお考えの場合は、いつまで賃貸を続けるのかを考え、それに合う価格帯での工事をお勧めします。

お困りの場合は、業者を紹介しますのでお気軽に弊社にお問い合わせください。