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築20年8階建マンション「内外壁塗装・エントランス廻りの改修でイメージ一新！」

ベルビー川崎（外装・エントランス）
物件名
ベルビー川崎（外装・エントランス）
築年数
築20年
沿線
ＪＲ東海道本線「川崎」駅 /京急本線「京急川崎」駅
間取り
1Ｋ他/84戸
完成・構造
1993年9月　鉄骨鉄筋コンクリート造8階建て
コンセプト
利便性の良い1Ｋタイプのマンションだが、築20年になり、長期空室が出るようになった。
使用されていない管理人室がある為エントランスが狭く暗い。
ゴミ置き場、駐輪場が乱雑。
以上の問題を、内外壁塗装やエントランス廻りの改修で一新し、イメージアップを図って入居促進に繋げたい。

弊社営業担当の感想

「ただ新しくする・きれいにする」だけの原状回復的な改修工事ではなく、期間が経過した後を考える事も重要になります。今回、敷地内に鍵付の専用ゴミ置場を新設したことで、利便性が向上しただけではなく外部からの不法投棄を防ぐことにも繋がりましたし、エントランスホールも見違えるように雰囲気が良くなりました。
これによりマンション価値は高まり、入居者や入居を検討中のお客様にも満足頂ける結果になったと思います。改修後、仲介業者からのお問合せも増えており、効果を実感しています。

施工のポイント

●内外壁塗装、エントランス改修、メールボックス廻りの造作…使用されていない管理人室の壁を抜き、一部をガラス張りに⇒薄暗く圧迫感のあったエントランスホールが広くなり開放感が出た。
●エレベーターホール…照明の光を変え、タイルを張り替える⇒落ち着いたシックでお洒落な雰囲気に。
●ゴミ置き場…敷地内に鍵付専用ゴミ置場を新設⇒利便性が良くなりゴミ散乱の問題が解決した。
After：築20年8階建マンション「内外壁塗装・エントランス廻りの改修でイメージ一新！」
After：築20年8階建マンション「内外壁塗装・エントランス廻りの改修でイメージ一新！」
After：築20年8階建マンション「内外壁塗装・エントランス廻りの改修でイメージ一新！」
After：築20年8階建マンション「内外壁塗装・エントランス廻りの改修でイメージ一新！」
After：築20年8階建マンション「内外壁塗装・エントランス廻りの改修でイメージ一新！」
After：築20年8階建マンション「内外壁塗装・エントランス廻りの改修でイメージ一新！」
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※画像をクリックすると、拡大表示します。

施工前の問題点

●ゴミ置き場、駐輪場が乱雑
●エントランスが狭くて圧迫感があり、エレベーターホールも暗い　
Before：築20年8階建マンション「内外壁塗装・エントランス廻りの改修でイメージ一新！」
Before：築20年8階建マンション「内外壁塗装・エントランス廻りの改修でイメージ一新！」
Before：築20年8階建マンション「内外壁塗装・エントランス廻りの改修でイメージ一新！」
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