- 物件名
- 宝田ビル
- 築年数
- 築26年
- 沿線
- 東武東上線「上板橋」駅徒歩5分
- 間取り
- 1LDK/46.00㎡
- 完成・構造
- 1987年3月 鉄筋コンクリート造5階建て
- コンセプト
- 集客力の低い2DKから1LDKへ間取り変更、設備や水廻りもリニューアルし、こだわりを持たせた内装。
弊社営業担当の感想
今回はオーナー様と一緒に話し合いを進め、建具からトイレのペーパーホルダー・タオルリング等のアクセサリーに至るまで細部にこだわりを持たせ、全体的な部屋の印象もやわらかい色を基調とし、開放感のある空間を演出しています。
特にリビングは壁一面をアクセントクロスに張り替えるだけではなく、床にも一部アクセントを加えるため、異なった仕様のタイルを張ってあります。更に機能面においても、水廻り（キッチン、バス、洗面台、トイレ）をすべて新品にフルリニューアルしています。築26年のマンションですが、募集開始からわずかな期間でお申込みが入りました。
特にリビングは壁一面をアクセントクロスに張り替えるだけではなく、床にも一部アクセントを加えるため、異なった仕様のタイルを張ってあります。更に機能面においても、水廻り（キッチン、バス、洗面台、トイレ）をすべて新品にフルリニューアルしています。築26年のマンションですが、募集開始からわずかな期間でお申込みが入りました。
施工のポイント
●壁クロス⇒アクセントクロスに張り替え
●フローリング⇒白色のフロアタイルに張り替え
●キッチン⇒カウンターキッチン2口ガスコンロ ●トイレ⇒新品（ウォッシュレット付）
●浴室⇒追焚、浴室乾燥機付
●三面鏡付シャンプードレッサー、リビング間接照明、洋室照明追加
●フローリング⇒白色のフロアタイルに張り替え
●キッチン⇒カウンターキッチン2口ガスコンロ ●トイレ⇒新品（ウォッシュレット付）
●浴室⇒追焚、浴室乾燥機付
●三面鏡付シャンプードレッサー、リビング間接照明、洋室照明追加
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施工前の問題点
築古で建具、床、畳の劣化・損耗が目立ち、設備も古くなっていた。また、2DKということで開放的な空間がなかった為、現在の入居者ニーズに合わず、募集しても長期空室が予想された。
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