- 物件名
- 新宿区戸建
- 沿線
- 東京都新宿区/ＪＲ中央線「大久保」駅/「東中野」駅
- 間取り
- 3DK/ 居宅面積59.34㎡（17.95坪） 駐車場面積11.01㎡
- 完成・構造
- 昭和41年（改築平成13年） 木造（一部ＲＣ造）3階建
- コンセプト
- ●入居者が安心して暮らせる住まいの提供
●古い物件に手を加え、永く愛される物件へ!!
弊社営業担当の感想
●内装をリフォームしたわけではないので、見た目の真新しさはそれほどないものの、住んだ時の安心感が違う。
●実際に耐震補強工事を開始すると、目には見えない部分の躯体で腐敗している箇所が多数見つかり、まとめて補修することができてよかった。
●最近は入居者の中でも、建物の構造体を気にする人が増えてきました。
築年数の経過した物件であっても、入居者に安心して快適に暮らしていただけるよう、オーナー様と共に取り組んでいきたいです。
●実際に耐震補強工事を開始すると、目には見えない部分の躯体で腐敗している箇所が多数見つかり、まとめて補修することができてよかった。
●最近は入居者の中でも、建物の構造体を気にする人が増えてきました。
築年数の経過した物件であっても、入居者に安心して快適に暮らしていただけるよう、オーナー様と共に取り組んでいきたいです。
施工のポイント
●ジャッキアップして床を水平に。
●窓を減らして壁を増やし、建物全体の強度増をはかる。
●腐敗している屋根の修理、ゆがんだシャッター取り替え。
●外壁の補修、塗装の実施。
●入居者に「耐震補強済みの物件です」と説明でき、安心感を与えられる。
●窓を減らして壁を増やし、建物全体の強度増をはかる。
●腐敗している屋根の修理、ゆがんだシャッター取り替え。
●外壁の補修、塗装の実施。
●入居者に「耐震補強済みの物件です」と説明でき、安心感を与えられる。
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施工前の問題点
●ゴルフボールを床に置くと転がってしまう。
●外観の傾きが目視でもわかる。
●外壁にひび割れあり。
●耐震診断の結果、「倒壊の恐れあり」
●外観の傾きが目視でもわかる。
●外壁にひび割れあり。
●耐震診断の結果、「倒壊の恐れあり」
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