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リフォーム事例のご紹介

「築古戸建を耐震補強」安心感のある永く愛される物件へ!

新宿区戸建
物件名
新宿区戸建
沿線
東京都新宿区/JR中央線「大久保」駅/「東中野」駅
間取り
3DK/ 居宅面積59.34㎡(17.95坪) 駐車場面積11.01㎡
完成・構造
昭和41年(改築平成13年) 木造(一部RC造)3階建
コンセプト
●入居者が安心して暮らせる住まいの提供
●古い物件に手を加え、永く愛される物件へ!!

弊社営業担当の感想

●内装をリフォームしたわけではないので、見た目の真新しさはそれほどないものの、住んだ時の安心感が違う。
●実際に耐震補強工事を開始すると、目には見えない部分の躯体で腐敗している箇所が多数見つかり、まとめて補修することができてよかった。
●最近は入居者の中でも、建物の構造体を気にする人が増えてきました。
築年数の経過した物件であっても、入居者に安心して快適に暮らしていただけるよう、オーナー様と共に取り組んでいきたいです。

施工のポイント

●ジャッキアップして床を水平に。
●窓を減らして壁を増やし、建物全体の強度増をはかる。
●腐敗している屋根の修理、ゆがんだシャッター取り替え。
●外壁の補修、塗装の実施。
●入居者に「耐震補強済みの物件です」と説明でき、安心感を与えられる。
After:「築古戸建を耐震補強」安心感のある永く愛される物件へ!
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施工前の問題点

●ゴルフボールを床に置くと転がってしまう。
●外観の傾きが目視でもわかる。
●外壁にひび割れあり。
●耐震診断の結果、「倒壊の恐れあり」
Before:「築古戸建を耐震補強」安心感のある永く愛される物件へ!
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