賃貸物件のスマートホーム化で得られるメリット＆オーナー様向け！賃貸経営セミナーのご案内
オーナー様の中で空室対策や入居率を少しでも改善できる打開策がないか検討していらっしゃる方もいるかと思います。そんなお悩みを打開する方法の一つとして、賃貸物件をスマートホーム化することで悩み解消になるかもしれません。
賃貸物件をスマートホーム化すると快適性と利便性を高められ、セキュリティも向上し、安心して生活できる環境を提供できるため、入居者の満足度も高めることが可能となります。
今回は、賃貸物件をスマートホーム化するメリットや、設備などを紹介します。
・スマートホームとは
スマートホームとは、IoT対応の家電や設備を通じて、暮らしの利便性を向上させる次世代の住宅です。
IoTとはさまざまなモノがインターネットにつながる技術や仕組みを指し、便利で快適な生活に貢献しています。
IoTが導入されたスマートホームでは、外出先でも家の様子を確認することや、自宅内の電子機器を自動制御・遠隔操作することができます。
たとえば、帰宅途中にスマートフォンで事前にエアコンをつけたり、声で電気のスイッチを操作したりすることも可能です。
なお、スマートホームを実現するにはインターネットを通じてデータを送信する必要があるため、整備にあたってはWi-Fi環境が必須となります。
・スマートホーム化におけるメリット
スマートホーム化すると、家の中が便利で快適になります。入居者に住み心地のよい居住環境を提供することで、物件そのものの魅力を高められます。
入居者が「快適に生活できる」「最新機器が導入されていて便利だ」と感じれば、退去せずに長く住み続けてもらえる可能性があります。
その結果、空室率を抑えられ、新たに入居者を募集する際も、スマートホーム化された物件は、内見の際に入居希望者の関心を引くことができ、空室期間の長期化を防げるメリットが期待できます。
・競合物件と差別化
国内でのスマートホームがまだ普及していないため、賃貸物件にIoT機器を導入してスマートホームを実現することで、同じエリアにある競合物件との差別化を図れます。
特に、若年層などの入居者から、スマートホームは高い支持を得やすいと考えられます。
・セキュリティ向上に貢献
スマートホームには、日常生活の利便性を高めるだけでなく、セキュリティを向上させるメリットがあります。
IoT機器として挙げられるのが、スマートロックやセンサーなどです。
スマートホームを実現すれば、以下のように鍵のかけ忘れや侵入者対策、生活環境の向上などいろいろと便利になります。
・スマートロックによる遠隔施錠
・ドア・窓センサーでの侵入検知
・スマートカメラによる監視
・屋内サイレンによる警報システム
・警察への被害届けに利用可能な記録機能
・エアコンのスイッチや温度設定などの遠隔操作
・シーリングライトの遠隔操作（不在時での防犯対策や泥棒対策として有効）
このように遠隔でいつでもどこでも機器の操作が可能となるため快適に過ごすことができ、空き巣被害のリスクを軽減できるため、入居者の安心につながるでしょう。
昨今は闇バイトによる住宅への侵入被害が問題となっているのもあり、安心して生活できる環境を整備することで入居者の信頼が高まり入居率UPに繋がります。
（まとめ）
賃貸物件のスマートホーム化を進めると、利便性や快適性を高められ、入居者の満足度を高められるでしょう。
また、スマートロックやスマートカメラによってセキュリティを向上させれば、安心感も高まります。物件の魅力と競争力が向上すれば、退去につながりにくくなりますし、空室が発生した場合でも、入居希望者の関心を引けるため空室期間を短くなります。
スマートホーム化された物件は、通常の物件よりも入居者へ付加価値を提供することができるため、空室率を抑えることができます。近年ではIoT機器の進化と低価格化により、賃貸物件でも簡単にスマートホーム化が図れるようになってきています。
近い将来、スマートホーム賃貸は、ひとつの分類として定着する日も近いかもしれません。工事不要で導入できるIoT機器は、手軽に試すことができるため、物件の魅力や競争力を高めるためにも、スマートホーム化を導入することを検討するとよいでしょう。
城東支店 開発営業部
原田 雅章
賃貸経営セミナーのご案内
オーナー様向け！賃貸経営セミナー（完全予約制）
2025年6月14日（土）浦和の埼玉会館にて先着18名様限定、参加費無料の賃貸経営セミナーを開催致します。
『金利上昇局面で賃貸を建築すべきか考える！』と題しまして、今後の金利上昇、物価上昇での賃貸経営に特化したセミナーとなります。
今回は講師として、元メガバンク支店長で、自ら賃貸オーナーでもあり、著書『お金が貯まるのはどっち！？』が52万部突破のミリオンセラーとなったお金の専門家 菅井 敏之 様をお招きし、今後の金利動向や賃貸経営術について解説いただきます。
セミナー終了後には先着３名様限定（事前予約制・各20分）で菅井様との個別相談会も実施致します。また弊社スタッフによる賃貸物件の建築や空室対策、リフォームなど賃貸経営に関するご相談は人数制限を設けることなく実施致しますので、お気軽にご活用下さい。
皆様のご参加を心よりお待ちしております。
【 完全予約制 】先着18名･参加無料
【開催日】 2025年6月14日(土)
受付開始 13：15～ セミナー開始 13：45～
会 場 JR『浦和』駅西口より徒歩6 分
埼玉県さいたま市浦和区高砂3-1-4
埼玉会館 6 階 「6B」会議室
《お申込み・お問合せ》
下記お申込みフォームか、お電話にてお問合せください。（お電話受付9:00～18:00 日曜定休）
☎ 0120-07-6747 ご不明点はお電話でお問い合わせ下さい。
※申込み後､参加はがきをお送りします。
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2024年3月に日銀がマイナス金利解除を発表し、2025年1月には2回目の政策金利追加利上げを決めました。
日本が金利のある世界へ突入し、インフレ見通しが上昇の今、賃貸建築をするべきか？賃貸経営はどう変わるのか？
元メガバンク支店長で不動産オーナーの菅井敏之氏が解説致します。
著書『お金が貯まるのは、どっち!?』シリーズ52 万部突破のベストセラー
最新刊「『一生お金に困らない！新・お金が貯まるのは、どっち!?』（いずれもアスコム刊）
【 テレビ出演 】テレビ朝日系「羽鳥慎一モーニングショー」
日本テレビ系「DayDay.」「情報ライブミヤネ屋」
「ダウンタウンDX」、TBS 系「ひるおび」「ゴゴスマ」
BS-TBS「薬丸マネー塾」などメディア出演多数。
融資･金利についてのご相談は菅井氏にて対応、賃貸経営･賃貸建築についてのご相談は弊社スタッフにて対応させていただきます。
※菅井氏への相談は各20分事前予約先着３組様限定となります。
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皆様のご来場を心よりお待ちしております。
☎ 0120-07-6747 ご不明点はお電話でお問い合わせ下さい。
