マイホームを建築するとその住宅ローン返済は給与所得から返済しなければいけませんが、「マイホーム」に「賃貸世帯」を加えた『賃貸併用住宅』を建築すると建築費がマイホームのみと比べ高額になるものの、賃貸…
皆様こんにちは。今回は11月5日(日)に開催する建築中の賃貸住宅現場のバス見学会のご案内です。 過去に開催しましたバス見学会は新築完成現場を中心とした見学会でしたが、参加者の方から「建築中の構造を…
皆様こんにちは。今回は特別号になります。 弊社で入居者募集・管理を行っている賃貸併用住宅の完成現場見学会を行います。 ８月２６日（金）１０：００?１５：００ ８月２８日（日）１０：００?１５：０…
2015年は相続税改正を受け住宅着工で非常に人気を博した賃貸併用住宅ですが、今だ熱い注目を浴びています。住宅展示場の至る所でこの幟や案内を目にしますね。一昨年程前までは、建築営業マンから併用案を持ちか…
皆様こんにちは、今週は清水が担当いたします。 これまで不動産投資にはまるで興味が無かった、縁が無かったという方でも、自宅併用賃貸住宅を検討する方が大変増えてきています。 大きな理由のひ…
1.『家を建てるなら自宅のみ？それとも賃貸併用住宅（自宅＋賃貸）？』 皆様こんにちは。本日は野崎がメルマガを担当します。 ついに消費税が８％になりました。皆さんは消費税５％の内に大きな買い物は済…
1.【自宅併用賃貸住宅が増加したのは？】 皆さんこんにちは。本日は黒沼が担当いたします。 ニュースを見渡せば、相変わらず政治不信や経済的にも不安定な状況が続き、大勢の方が将来に不安を抱いているのではな…
みなさんこんにちは、今回は、FP車が担当いたします。 夏の甲子園予選が各地で行われ、毎日熱戦のニュースが目に飛び込んでこるようになりました。 このニュースを見ると、もうすぐあの熱い夏がやって来るな?とい…
みなさんこんにちは、今回は、FP車が担当いたします。 毎日、とても梅雨とは、思えない猛暑が続いていますが、いかがお過ごしでしょうか。気象庁のかたもこんな天気が続くと大変ですね。入梅宣言をしたと思えば、…
不動産経営をしていれば減価償却という言葉は嫌でも耳にします。 プロの税理士でもなければ深く理解することは難しいと思います。 私共賃貸管理会社としも大まかにはわかっていますが、その細部に…
今回は以前、お届けしました『勤務形態が変わると、部屋探しが変わる？』 https://www.hiro-web.co.jp/magazine/magazine-20153-2/ から『防音』『ワークスペース …
賃貸住宅に入居の経験がある方には、入居中に様々なトラブルを経験されているのではないでしょうか。弊社も賃貸住宅管理会社として、日々様々なトラブルの報告がオーナー様、入居者様、近隣住民の方、・・・等か…
全国の市区町村がより良い街にしていく為に、様々な目標・構想を計画しています。 本メルマガ題材の『川崎市総合計画』もそのひとつではありますが、ここ数年最も活発で勢いがある都市として、大きな成功例と言え…
さて、前回は新型コロナウィルスが不動産にどのような影響を及ぼすかということに触れさせて頂きました。 そして、その記事内ではテナント賃貸事業以外ではまだあまり影響が出ていないとお伝えさせて頂き…
皆様、【防火地域】という言葉はご存知でしょうか。 賃貸経営をされている方でしたら馴染み深い言葉だと思います。 【防火地域】または【準防火地域】は都市計画法第9条20項で「市街地における火災…
物件の詳細な情報が記載されている『賃貸借契約書』。 これはとても大切な書類ですが、その内容を把握されている方は少ないのではないでしょうか。 今回は賃貸経営を支える重要な内容が詰まっている『賃貸…
緊急事態宣言が発令されたことにより、外出自粛をしている方が増える中、入居者の物件探しにも変化が起きています。仲介業者の方に連絡をとってみたところ、転勤などがなくなったことにより、お急ぎでお部屋探し…
最近、テレビCM等で「５G」というワードをよく目にするようになったかと思います。 しかし、実際に5Gが導入されて「何が変わるのか？」「そもそも5Gとは何なのか？」を理解している人は私を含め以外と多くないで…
タイトルにもある様に、今年2019年の10月1日より消費税が8％から10％へと増税になります。 増税前(8%)と増税後(10%)の賃貸建築では、どちらがお得なのでしょうか？ 建物など高額な買い …
去る8月20日、弊社の3番目の支店として城東支店を開設致しました。東京城東エリアと 千葉エリアを担当エリアとし、地域密着でよりきめ細かいサービスの提供を目指して参ります。 さて、宅地建物取引業者で…
毎年5月の大型連休前後になると、各自治体から固定資産税の納税通知書が発行されます。皆様のお手元にも今年度分の通知書が届き、すでに1期分の税額の納付を済ませた方も多いかと思います。 土地活用において、賃…
まずは、この度の大阪北部地震より被災にあわれた方々に心よりお見舞い申し上げるとともに、亡くなられた方やそのご遺族にお悔やみを申し上げます。また、一日も早い復旧・復興を果たされることをお祈りし、被災…
格付けやランキングというものを気にされる方は多くいらっしゃると思います。 朝、テレビで観る星座別占いランキングなどで自分の星座がトップにあったり最下位だったり、ともすればそれ一つで朝のテンションが変…
賃貸取引においては2017年10月より本格運用を開始した「ＩＴ重説」。すっかり聞きなれたワードになってきたかと思います。 法人間の売買取引については同じく昨年の8月より社会実験を実施中です。(社会実験の概要…
緊急事態宣言が出された今、不要不急の外出が制限され、自宅に留まる時間が多くなり、また在宅勤務やテレワーク、WEB会議を行う多くの企業が増えています。 「新型コロナウイルス」が収まった後も在宅勤務…
来年4月に施行される予定の民法改正の中で、賃貸オーナーの皆様や弊社含む管理会社が留意しなければならない改正内容があることはご存知かと思います。 大きく4つのポイントであることは、以前からの弊社メルマガ…
2018年7月の民法改正により、相続に関する法制度が変わりました。 このお話は賃貸経営に直接的に関わる所が多くはございませんが、 ご自身の暮らしには関わるかもしれない、改正のポイントをお伝えしたいと思い…
駅から遠い場所でアパートを建築し、空室が埋まらないと悩んでいるオーナー様も多いでしょう。最寄りの駅から遠いと、どこの仲介業者が決めてくれるのかわからずに、どこへ営業すればよいのかも悩んでしまいます…
6月18日の朝、大阪の北部を中心に最大震度６弱の地震が発生し、多くの方が被害に遭われました。また、大阪府の6月26日時点での住宅被害状況は、1万棟を越えた被害が出ています。阪神・淡路大震災から23年、新潟県…
長年に渡って行われていた、和泉多摩川駅から東北沢駅間の複々線化事業が完成し今年の3月17日に大幅なダイヤ改正が行われました。 これまで急行・準急などは、前を走る各駅停車を追い越すことができず減速せざる…
皆様こんにちは。今回は菅谷が担当します。 近年、日本に住む外国人の方が増加しています。東京都内だけでも約50万人の外国人が住んでおり、留学のため、就職のため、日本の文化を好んで住む方など理由は…
