賃貸経営メールマガジン

過去のメルマガで何度か触れてきた話題になりますが、

東急電鉄と相模鉄道による「相鉄・東急直通線」の開業が2023年の3月予定と発表されました。

2019年11月には相鉄・JR直通線が開業し、相鉄線の西谷駅と新駅である羽沢横浜国大駅の間に連絡線が新設され、既に相鉄線とJR線の相互直通運転が開始されています。

これにより相鉄線内の主要駅である海老名駅・大和駅・二俣川駅から渋谷・新宿方面へのアクセスが楽になり、また大幅な時間短縮にもつながっています。

 

今回の相鉄・東急直通線においては、羽沢横浜国大駅と日吉駅の間に新しく連絡線を設け、相鉄線と東急線による相互直通運転が行われます。

この連絡線上に新駅である「新横浜駅（仮称）」と「新綱島駅（仮称）」が設置され、相鉄線沿線や川崎エリアが新横浜駅に直結することよりアクセスが向上します。

東急目黒線や南北線を含む9路線が乗り入れることになり、新たな鉄道ネットワークが形成されますので、ストレスが無く、便利で利用しやすい路線になりそうです。

 

運行頻度は、朝の通勤ラッシュの時間帯においては、1時間に10～14本程度。

その他は1時間に4～6本程度が予定されており、

通勤時間帯の二俣川駅を基準に見ますと、二俣川駅～目黒駅で約16分の短縮が見込まれ、乗り換えも不要となります。

 

 

上の図が新しい路線図です。

 

東急線内の新駅開業は約20年ぶりとなるようで、個人的にも街がどう変化していくのか、賃貸市場にどのような影響を与えるのか、非常に楽しみな新駅・新路線となっています。

 

元々綱島駅周辺は賃貸市場としては単身タイプ・ファミリータイプ共に人気があり、

家賃相場を見ても年々上がってきている印象がありましたが、今回の計画でまたさらに人気のあるエリアになることは間違いないと思います。

 

しかしながら、新駅の開業がされるとそのエリアの家賃相場が大きく変わってわからないといった方もいらっしゃるかと思います。

その際には、弊社スタッフが責任を持って家賃の査定だけではなく、間取りのご提案、管理業務、入居者付けをさせていただきますのでご安心ください。

その他にも賃貸経営に関することであれば、ご相談を承っておりますのでお気軽にご相談ください。

 

最後までお読みいただきありがとうございました。

 

神奈川支店　アンサー事業部
土屋　一夢

 

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