今年２０２０年４月より施行の民法改正により、賃貸に大きな影響 があるのは皆様ご存じだと思います。 大きくは２つです。 ①個人の連帯保証人を建てる場合、極度額（保証人が負担する上限額） を設定して…
9月5日に台風15号、10月12日に台風19号と猛烈な勢力を伴ったまま関東地方を 襲い、関東地方あるいは周辺各地に大きな被害をもたらしました。 被災された方々は、大変つらい思いをされていることと思います…
皆さんは火災保険を『活用』できていますでしょうか。 知らないから損をしていた、知っていたら得をしていた そんな内容をお伝えできればと思います。 近年、観測史上初、数十年ぶり、などといった…
インターネット専業の住信SBIネット銀行は10日、借入希望者の居住用の住宅ローンとして実行した融資が、実際には投資用不動産の購入に使われていた疑いがあったことを明らかにした。一般的に住宅ローンの方が投資…
賃貸経営のリスクの一つである貸室内での孤独死が近年増加の傾向にあり、社会問題になっています。孤独死のあった現場を清掃する「特殊清掃業者」は、業界団体が民間資格「特殊清掃士」認定制度を始めた５年前か…
6月18日の朝、大阪の北部を中心に最大震度６弱の地震が発生し、多くの方が被害に遭われました。また、大阪府の6月26日時点での住宅被害状況は、1万棟を越えた被害が出ています。阪神・淡路大震災から23年、新潟県…
皆様こんにちは。本日は野崎がメルマガを担当します。 最近、金融機関の融資姿勢が厳しくなり、投資用ワンルームマンション価格が下落に転じたと記事がありました。 金融機関から融資を組みやすくする為に…
賃貸経営をなさっているオーナー様であれば皆様所有物件の火災保険に加入されているかと思います。 この火災保険を使いこなせるかどうかが賃貸経営においては非常に重要になってきます。 我…
こんにちは。本日は黒沼が担当いたします。 住宅金融支援機構の「2016年度民間住宅ローン借換の実態調査」によると、借り換え先で選ばれている金利タイプは、固定期間選択型の10年が多いということが分か…
皆さんこんにちは。 本日は夏（ナツ）が担当します。 先月の3月26日に日経新聞にて『アパート融資、異形の膨張 16年3.7兆円 新税制で過熱』という賃貸経営をされている方々にとって非常に刺激的な記事が…
皆様こんにちは。 本日はさいたま支店の川並がお伝えさせて頂きます。 今回は、以前お伝えした民事信託と金融機関の動きのその後をお伝えしたいと思います。 メルマガバックナンバー 『認知症対策…
皆様こんにちは。本日は野崎がメルマガを担当します。 アメリカが３月に利上げに踏み切りました。昨年、一昨年と１回ずつ行った利上げが今年はあと２回行う予定です。 アメリカの金融引き締めと日本の金融…
タイトルにもある様に、今年2019年の10月1日より消費税が8％から10％へと増税になります。 増税前(8%)と増税後(10%)の賃貸建築では、どちらがお得なのでしょうか？ 建物など高額な買い …
去る8月20日、弊社の3番目の支店として城東支店を開設致しました。東京城東エリアと 千葉エリアを担当エリアとし、地域密着でよりきめ細かいサービスの提供を目指して参ります。 さて、宅地建物取引業者で…
毎年5月の大型連休前後になると、各自治体から固定資産税の納税通知書が発行されます。皆様のお手元にも今年度分の通知書が届き、すでに1期分の税額の納付を済ませた方も多いかと思います。 土地活用において、賃…
まずは、この度の大阪北部地震より被災にあわれた方々に心よりお見舞い申し上げるとともに、亡くなられた方やそのご遺族にお悔やみを申し上げます。また、一日も早い復旧・復興を果たされることをお祈りし、被災…
格付けやランキングというものを気にされる方は多くいらっしゃると思います。 朝、テレビで観る星座別占いランキングなどで自分の星座がトップにあったり最下位だったり、ともすればそれ一つで朝のテンションが変…
賃貸取引においては2017年10月より本格運用を開始した「ＩＴ重説」。すっかり聞きなれたワードになってきたかと思います。 法人間の売買取引については同じく昨年の8月より社会実験を実施中です。(社会実験の概要…
来年4月に施行される予定の民法改正の中で、賃貸オーナーの皆様や弊社含む管理会社が留意しなければならない改正内容があることはご存知かと思います。 大きく4つのポイントであることは、以前からの弊社メルマガ…
2018年7月の民法改正により、相続に関する法制度が変わりました。 このお話は賃貸経営に直接的に関わる所が多くはございませんが、 ご自身の暮らしには関わるかもしれない、改正のポイントをお伝えしたいと思い…
駅から遠い場所でアパートを建築し、空室が埋まらないと悩んでいるオーナー様も多いでしょう。最寄りの駅から遠いと、どこの仲介業者が決めてくれるのかわからずに、どこへ営業すればよいのかも悩んでしまいます…
長年に渡って行われていた、和泉多摩川駅から東北沢駅間の複々線化事業が完成し今年の3月17日に大幅なダイヤ改正が行われました。 これまで急行・準急などは、前を走る各駅停車を追い越すことができず減速せざる…
皆様こんにちは。今回は菅谷が担当します。 近年、日本に住む外国人の方が増加しています。東京都内だけでも約50万人の外国人が住んでおり、留学のため、就職のため、日本の文化を好んで住む方など理由は…
