皆様は自然環境についての取り組みなどはされていらっしゃいますか。 私は日々のゴミの分別を間違えずにやる…ぐらいです。 住まいについての自然環境の取り組みとして『ZEH』というものがあります…
本日は門脇がお伝えいたします。 皆様、省エネについてお考えになったことはありますでしょうか。 東日本大震災より原発の危険性が叫ばれる中、エネルギー利用の効率化などを考え地球温暖化などの地球環境…
皆様こんにちは。本日は和田がお伝えします。 平成28年4月より、新しい建築物省エネルギー性能表示制度である「ＢＥＬＳ」の申請受付が開始されました。 国土交通省が定めた「建築物の省エネ性能表…
皆様こんにちは。本日は野崎がメルマガを担当します。 平成２６年度補正予算が１月９日に閣議決定しました。 正式には国会の審議を踏まえて２月位でしょうか？ 新制度として創設されます。 住宅エコポイン…
今年もまたクールビズの季節が到来しました。 2005年からスタートした環境対策を目的としたこのキャンペーンも10年目を迎えて、すっかり定着した感があります。 東電の福島第一原子力発電所での事故による…
皆様こんにちは。本日は野崎がメルマガを担当します。 今回お知らせするのは、太陽光発電の電力『固定価格買取制度』です。 『固定価格買取制度』は平成２４年７月１日にスタートしました。 買取は電力会…
1.【ネットゼロエネルギー住宅】 さて政府は７月、２０２０年までの経済・産業界における成果目標を掲げた「日本再生戦略」を決定しました。 その中で住宅・不動産業界では、「ネットエネルギーゼロ住宅の標準化…
皆様こんにちは。今回は野崎が担当します。 現在、住宅や賃貸アパート・マンションの新築をご計画中の方へお知らせがございます。 平成２３年１０月２１日?平成２４年１０月３１日までに建築着工を条件とした第２…
皆様こんにちは。 本日は和田がお伝えします。 今日は「ＨＥＭＳ」のお話です。 見慣れない言葉ですが、「ＨＥＭＳ］はヘムスと読みます。 「ホーム・エネルギー・マネジメント・システム」の頭文字を略したもの…
皆様こんにちは。 本日は和田がお伝えします。 陽気もだいぶ暖かくなって、今夏の電力不足は大丈夫なのか心配になってきます。 今年の夏が平年以上の暑さになると、昨夏以上の節電が必要になるそうです。 …
1.【注目される“スマートハウス”】 皆様こんにちは。東京も朝晩はめっきり冷えて、熱々のお鍋をふぅふぅ言いながら食べるのがいよいよ美味しい時季になってまいりました！ 今週は清水が担当いたします。 今回は、…
みなさんこんにちは。本日は阿部がお伝えいたします。 以前こちらのメルマガでも取り上げた『LED照明』。 オフィスや商業施設などでの活用が主だったLED照明が、瞬く間に一般家庭や賃貸物件にも普及しました。 普…
不動産経営をしていれば減価償却という言葉は嫌でも耳にします。 プロの税理士でもなければ深く理解することは難しいと思います。 私共賃貸管理会社としも大まかにはわかっていますが、その細部に…
今回は以前、お届けしました『勤務形態が変わると、部屋探しが変わる？』 https://www.hiro-web.co.jp/magazine/magazine-20153-2/ から『防音』『ワークスペース …
賃貸住宅に入居の経験がある方には、入居中に様々なトラブルを経験されているのではないでしょうか。弊社も賃貸住宅管理会社として、日々様々なトラブルの報告がオーナー様、入居者様、近隣住民の方、・・・等か…
全国の市区町村がより良い街にしていく為に、様々な目標・構想を計画しています。 本メルマガ題材の『川崎市総合計画』もそのひとつではありますが、ここ数年最も活発で勢いがある都市として、大きな成功例と言え…
さて、前回は新型コロナウィルスが不動産にどのような影響を及ぼすかということに触れさせて頂きました。 そして、その記事内ではテナント賃貸事業以外ではまだあまり影響が出ていないとお伝えさせて頂き…
皆様、【防火地域】という言葉はご存知でしょうか。 賃貸経営をされている方でしたら馴染み深い言葉だと思います。 【防火地域】または【準防火地域】は都市計画法第9条20項で「市街地における火災…
物件の詳細な情報が記載されている『賃貸借契約書』。 これはとても大切な書類ですが、その内容を把握されている方は少ないのではないでしょうか。 今回は賃貸経営を支える重要な内容が詰まっている『賃貸…
緊急事態宣言が発令されたことにより、外出自粛をしている方が増える中、入居者の物件探しにも変化が起きています。仲介業者の方に連絡をとってみたところ、転勤などがなくなったことにより、お急ぎでお部屋探し…
最近、テレビCM等で「５G」というワードをよく目にするようになったかと思います。 しかし、実際に5Gが導入されて「何が変わるのか？」「そもそも5Gとは何なのか？」を理解している人は私を含め以外と多くないで…
タイトルにもある様に、今年2019年の10月1日より消費税が8％から10％へと増税になります。 増税前(8%)と増税後(10%)の賃貸建築では、どちらがお得なのでしょうか？ 建物など高額な買い …
去る8月20日、弊社の3番目の支店として城東支店を開設致しました。東京城東エリアと 千葉エリアを担当エリアとし、地域密着でよりきめ細かいサービスの提供を目指して参ります。 さて、宅地建物取引業者で…
毎年5月の大型連休前後になると、各自治体から固定資産税の納税通知書が発行されます。皆様のお手元にも今年度分の通知書が届き、すでに1期分の税額の納付を済ませた方も多いかと思います。 土地活用において、賃…
まずは、この度の大阪北部地震より被災にあわれた方々に心よりお見舞い申し上げるとともに、亡くなられた方やそのご遺族にお悔やみを申し上げます。また、一日も早い復旧・復興を果たされることをお祈りし、被災…
格付けやランキングというものを気にされる方は多くいらっしゃると思います。 朝、テレビで観る星座別占いランキングなどで自分の星座がトップにあったり最下位だったり、ともすればそれ一つで朝のテンションが変…
賃貸取引においては2017年10月より本格運用を開始した「ＩＴ重説」。すっかり聞きなれたワードになってきたかと思います。 法人間の売買取引については同じく昨年の8月より社会実験を実施中です。(社会実験の概要…
緊急事態宣言が出された今、不要不急の外出が制限され、自宅に留まる時間が多くなり、また在宅勤務やテレワーク、WEB会議を行う多くの企業が増えています。 「新型コロナウイルス」が収まった後も在宅勤務…
来年4月に施行される予定の民法改正の中で、賃貸オーナーの皆様や弊社含む管理会社が留意しなければならない改正内容があることはご存知かと思います。 大きく4つのポイントであることは、以前からの弊社メルマガ…
2018年7月の民法改正により、相続に関する法制度が変わりました。 このお話は賃貸経営に直接的に関わる所が多くはございませんが、 ご自身の暮らしには関わるかもしれない、改正のポイントをお伝えしたいと思い…
駅から遠い場所でアパートを建築し、空室が埋まらないと悩んでいるオーナー様も多いでしょう。最寄りの駅から遠いと、どこの仲介業者が決めてくれるのかわからずに、どこへ営業すればよいのかも悩んでしまいます…
6月18日の朝、大阪の北部を中心に最大震度６弱の地震が発生し、多くの方が被害に遭われました。また、大阪府の6月26日時点での住宅被害状況は、1万棟を越えた被害が出ています。阪神・淡路大震災から23年、新潟県…
長年に渡って行われていた、和泉多摩川駅から東北沢駅間の複々線化事業が完成し今年の3月17日に大幅なダイヤ改正が行われました。 これまで急行・準急などは、前を走る各駅停車を追い越すことができず減速せざる…
皆様こんにちは。今回は菅谷が担当します。 近年、日本に住む外国人の方が増加しています。東京都内だけでも約50万人の外国人が住んでおり、留学のため、就職のため、日本の文化を好んで住む方など理由は…
