賃貸経営メールマガジン

2024年4月より不動産売買・不動産賃貸の際、広告に省エネルギー性能表示ラベルを入れる事が国土交通省の指示により努力義務となります。

省エネルギー性能を表示する際は、オーナー様が施工会社へ省エネルギー性能を表示するラベルの発行を依頼。

発行したラベルを管理会社へ開示し入居者募集時にラベルを広告に提示することが努力義務とります。

ラベルの発行方法は2通り、ラベルに記載する省エネ性能項目は3項目あります。

 

【ラベルの発行方法】
1.自己評価
・物件の設計者がオーナー様に代わり、規定のウェブプログラムや使用基準を使った自己評価によりラベルを発行する。
2.第三者評価
・物件の設計者が評価機関に申請し、評価機関からラベルの交付を受ける。

 

【省エネ性能項目】
1.エネルギー消費性能（6段階）
2.断熱性能（7段階）
3.目安光熱費（年額）

 

今回の義務化についての注意点は自主管理等で貸主になっているオーナー様も広告時にラベルの提示が努力義務として課せられる点です。

昨今、大手ハウスメーカー各社は省エネ性能の高いマンション建築に注力しております。

今後、報道番組等で取り上げられると思いますが実際に賃貸住宅を借りる入居者へは浸透していないのが現状です。

しかしながら、省エネ性能表示を確認しお部屋探しをする時代が来た際に、中古で省エネ性能を向上させる事は難しく賃貸住宅の建築をお考えの方は10年後、20年後を見据え、省エネ性能の高いマンション建築をお勧め致します。

弊社ではアパート、マンションの管理はもちろん、建築コンサルにも注力しております。

現在所有の賃貸経営でお悩みの方や、賃貸経営に興味がある方がいらっしゃいましたら、お気軽にご相談下さい。

 

本社　アンサー事業部
大前 優

 

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ヒロ・コーポレーションおすすめの新築賃貸現場
オーナー様向けバス見学会開催（完全予約制）

【 完全予約制 】先着20名様限定 ･参加無料  

【 開催日 】2023年12月3日(日)

    集合場所       東京都新宿区四谷1-8　ヒロ四谷ビル1階集合
    受付時間        11：30～
    バス出発        12：00～ ※3現場見学       到着予定        16：15頃予定
  個別相談会       16：20～

《バス見学会お申込み・お問合せ》
下記お申込みフォームか、お電話にてお問合せください。（お電話受付9:00～18:00 日曜定休）

フリーダイヤル 0120-07-6747　※ご不明点はお電話でお問い合わせ下さい。
営業時間　9：00～18：00 （日曜定休）

※申込み後､参加はがきをお送りします。
※交通事情によりスケジュールが変更となる場合がございます。

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2023年12月3日（日曜日）に
完全予約制で新築賃貸物件3現場をご案内するバス見学会を開催致します。

現在、建築費の高騰や金利の上昇でなかなか賃貸建築に足を踏み出せないといったオーナー様も多いかと思います。そこで今回は、コストパフォーマンスが良く、周辺新築物件との差別化も可能で賃料もしっかりと取得することができる建築会社の物件をご案内いたします。

「現場打ちではできない工場生産によるコンクリートパネルの為、他のコンクリート造よりも建築費を抑えることができた『コンクリートマンション』」、「高級感溢れるホテルライク仕様で、共用部にはペット専用の足洗い場やリードフックを設置した話題のコンセプト賃貸『ペット共生型物件』」、「傷やひび割れに強く、紫外線に対して60年相当の設計耐用年数基準をクリアしたセルフクリーニング効果の高い光触媒タイル『キラテック』採用物件」の3棟で、新築計画のヒントが盛りだくさんの内容となっておりますので、皆様のご計画のきっかけのひとつにしていただければ幸いです。

イベント終了後は無料個別相談会を設けております。
弊社スタッフが賃貸建築・リフォーム相談や空室対策など、賃貸経営に関わるご相談を承ります。どうぞお気軽にご活用下さい

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《全3現場のご紹介》

【第１現場】（仮称）足立区青井6丁目計画　 /　足立区青井

  完成物件  　  オーナー併用マンション  

●PC造3階建て　1K×4戸、1LDK×8戸
●つくばエクスプレス「青井」駅徒歩11分

 

【第２現場】　カーサアルソーレⅡ　 /　足立区千住大川町

  完成物件  　  賃貸専用マンション  

●鉄骨ALC造3階建て　●2LDK×7戸、3LDK×1戸
●JR在来線「北千住」駅徒歩16分

 

【第３現場】　KINONE用賀　 /　世田谷区玉川台

  完成間近物件  　  オーナー併用マンション  

●重量鉄骨造5階建て　●1LDK×11戸、2LDK×2戸
●東急田園都市線「用賀」駅徒歩2分

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《無料個別相談会》16：20～
バス見学会終了後、当社スタッフによる無料個別相談会を実施致します。
賃貸住宅に関する事なら何でもご相談ください。当日、場所と時間に限りが
ございますので、事前予約にてお申し込みください。

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《バス見学会お申込み・お問合せ》
下記お申込みフォームか、お電話にてお問合せください。（お電話受付9:00～18:00 日曜定休）

フリーダイヤル 0120-07-6747　ご不明点はお電話でお問い合わせ下さい。