雑草・水たまり・ぬかるみ対策の新常識＆オーナー様向け新築現場バス見学会のお知らせ
皆様はご自宅やお持ちの賃貸住宅の雑草対策はどのようにされておりますでしょうか。
防草シートに砂利敷きしていても数年で生えてくる雑草にお困りではないでしょうか。
砂利が散らかったりぬかるんだりしてメンテナンスが結構面倒だなと感じていらっしゃるかたも多いのではないでしょうか。
土系舗装（真砂土、固まる砂・土、防草土）も結構お値段が張る上に耐用年数はそれなりで、コンクリートやオコシコンで徹底的にやるとしたらかなりの高額になってしまい及び腰になってしまう。
どれも安くて手軽な抜本的対策ではありませんでした。
それでは従来の雑草・水たまり・ぬかるみ対策の常識をおさらいしつつ、新しい対策方法のメリット、デメリットについてご説明したいと思います。
まずは防草シートや砂利引きです。
メリットは低予算かつ手軽です。ご自身でDIYが簡単にできるのもメリットです。
デメリットは効果が薄く、雑草がかなり生えます。防草シートは劣化も早く、砂利引きは雑草処理や落ち葉などの掃除がしにくいという点もデメリットになります。
最近ではホームセンターで購入できる固まる砂などが話題になっている土系舗装。
そもそも固まる砂や土系舗装がわからない方もいらっしゃるかと思います。
固まる砂とはざっくりいうとコンクリートです。
砂や土にセメントなどを混ぜて袋詰めされており、水を混ぜて施工します。
コンクリートとの違いは砂や土とセメントなどの比率が単純に違います。
メリットはしっかり固まるのにコンクリートほど強固ではないため、透水性が高く水たまりができにくい点と、しっかりとした厚みを持たせればそう簡単には雑草も生えません。
地面がしっかり固まるため、落ち葉などの掃除もしやすいのも特徴の一つです。
デメリットはコンクリートと比率が違うため、数年するとひび割れるなど耐久性が高くないことです。
そして厚みをしっかり持たせるために大量の固まる砂が必要で、1袋1000円ちょっとで購入できるから安価かなと思いきや、かなりの量を使うためあまり安くありません。
また固まる砂の表面に苔が生えると滑って転んだりすることもあります。
コンクリートはメリットとしては強固な作りですが、デメリットは単価が高く透水性がほとんどないため、水たまりなどができやすいです。
駐車場などの耐久性が求められる場所には適しています。
そして今までの対策で性能が高かったのがオコシコンと言われる透水性コンクリートです。
メリットはコンクリート同様の強固な耐久性と透水性の高さです。また雑草も生えにくく
従来の雑草・水たまり・ぬかるみ対策の常識ともいえるものでした。
デメリットは振動プレートで締め固めるなどの手間もあり施工費が高くお手軽とまではいえませんでした。
そんな雑草・水たまり・ぬかるみ対策の新常識になりつつあるのが、オワコンで正式名称は造粒ポーラスコンクリートです。
従来はコンクリートよりも安価なオコシコンと言われる同じポーラスコンクリートが主流でありましたが、オコシコンよりも施工がしやすく安価なのが特徴です。
デメリットは施工できる業者が少ないことと、オコシコンよりも粒感が強いためザラザラしていることが特徴で見た目としてはオコシコンのほうがいいという方も多いと思います。
それでもコンクリートやオコシコンよりもかなりの格安でできるオワコンですので、皆様が長年悩んできた雑草・水たまり・ぬかるみ対策の新常識になるのではと期待されております。
メンテナンスをご検討の方でご不安がある方、どんな業者を選定したらいいかご不安な方は、ヒロ・コーポレーションでご相談が可能となっておりますので、お気軽にご相談ください。
神奈川支店 アンサー事業部
西尾和人
ヒロ・コーポレーションおすすめの新築賃貸現場
オーナー様向けバス見学会開催（完全予約制）
【 完全予約制 】先着20名様限定 ･参加無料
【 開催日 】2023年12月3日(日)
集合場所 東京都新宿区四谷1-8 ヒロ四谷ビル1階集合
受付時間 11：30～
バス出発 12：00～ ※3現場見学 到着予定 16：15頃予定
個別相談会 16：20～
《バス見学会お申込み・お問合せ》
下記お申込みフォームか、お電話にてお問合せください。（お電話受付9:00～18:00 日曜定休）
フリーダイヤル 0120-07-6747 ※ご不明点はお電話でお問い合わせ下さい。
営業時間 9：00～18：00 （日曜定休）
※申込み後､参加はがきをお送りします。
※交通事情によりスケジュールが変更となる場合がございます。
***********************************************************************************
2023年12月3日（日曜日）に
完全予約制で新築賃貸物件3現場をご案内するバス見学会を開催致します。
現在、建築費の高騰や金利の上昇でなかなか賃貸建築に足を踏み出せないといったオーナー様も多いかと思います。そこで今回は、コストパフォーマンスが良く、周辺新築物件との差別化も可能で賃料もしっかりと取得することができる建築会社の物件をご案内いたします。
「現場打ちではできない工場生産によるコンクリートパネルの為、他のコンクリート造よりも建築費を抑えることができた『コンクリートマンション』」、「高級感溢れるホテルライク仕様で、共用部にはペット専用の足洗い場やリードフックを設置した話題のコンセプト賃貸『ペット共生型物件』」、「傷やひび割れに強く、紫外線に対して60年相当の設計耐用年数基準をクリアしたセルフクリーニング効果の高い光触媒タイル『キラテック』採用物件」の3棟で、新築計画のヒントが盛りだくさんの内容となっておりますので、皆様のご計画のきっかけのひとつにしていただければ幸いです。
イベント終了後は無料個別相談会を設けております。
弊社スタッフが賃貸建築・リフォーム相談や空室対策など、賃貸経営に関わるご相談を承ります。どうぞお気軽にご活用下さい
***********************************************************************************
《全3現場のご紹介》
【第１現場】（仮称）足立区青井6丁目計画 / 足立区青井
完成物件 オーナー併用マンション
●PC造3階建て 1K×4戸、1LDK×8戸
●つくばエクスプレス「青井」駅徒歩11分
【第２現場】 カーサアルソーレⅡ / 足立区千住大川町
完成物件 賃貸専用マンション
●鉄骨ALC造3階建て ●2LDK×7戸、3LDK×1戸
●JR在来線「北千住」駅徒歩16分
【第３現場】 KINONE用賀 / 世田谷区玉川台
完成間近物件 オーナー併用マンション
●重量鉄骨造5階建て ●1LDK×11戸、2LDK×2戸
●東急田園都市線「用賀」駅徒歩2分
***********************************************************************************
《無料個別相談会》16：20～
バス見学会終了後、当社スタッフによる無料個別相談会を実施致します。
賃貸住宅に関する事なら何でもご相談ください。当日、場所と時間に限りが
ございますので、事前予約にてお申し込みください。
***********************************************************************************
《バス見学会お申込み・お問合せ》
下記お申込みフォームか、お電話にてお問合せください。（お電話受付9:00～18:00 日曜定休）
フリーダイヤル 0120-07-6747 ご不明点はお電話でお問い合わせ下さい。
