賃貸経営メールマガジン

8月26日(金)、28日(日)賃貸併用住宅 新築内覧会のお知らせ

2016/8/23

皆様こんにちは。今回は特別号になります。

弊社で入居者募集・管理を行っている賃貸併用住宅の完成現場見学会を行います。

 

8月26日()10:00?15:00
8月28日()10:00?15:00

住所:文京区白山4?22?16
交通:都営三田線『白山』駅より徒歩6分
都営三田線『千石』駅より徒歩10分
南北線『本駒込』駅より徒歩12分
構造:軽量鉄骨造 3階建て
賃貸間取り:31.75平米 1LDK
完成:2016年8月
名称:メゾン白山
施工:トヨタホーム東京株式会社

 

2016/8/26・28 『賃貸併用住宅 新築内覧会現地地図』

ポイント(1) 解体費用は文京区の助成金を活用

例)木造住宅の場合、上限を60万円として解体費の半分が助成できます。

 

ポイント(2) 超低金利の提携アパートローンを活用できます!!

なっ!なんと!! 30年固定で金利0.85%は魅力的です。

 

ポイント(3) 外壁が汚れにくいナノ浸水タイル。

タイルによる高級感だけでなく、雨で汚れを流れ落とす!
空気中の水分を吸着して外壁に水の膜を作る。膜の上に汚れが付くので、雨で汚れが流れ落ちやすくなります。

 

ポイント(4) 31平米台で1LDKを確保!!

通常、30平米位だと居室が9帖ほどの「広めの1K」になりがちです。
しかし、キッチンがある部屋を8帖以上確保できると【LDK】表示ができ、【1LDK】になります。
同じ大きさの専有面積でも「1K」と「1LDK」では検索結果に差が生じます。
【1K】では狭くて安い賃料から表示されるので、広めの1Kは後半に表示されます。一方で1LDKは通常40平米台が主です。
31平米の1LDKは前半に表示されます。
今回、ポータルサイトで【白山駅】【1LDK】【10分以内】
【10年以内】のみ検索しましたら、61件中2番目に表示されました。

 

ポイント(5) 安心の設備5年保証

一般的な建築会社の設備保証は1?2年です。その期間の故障した
設備の修理費は、入居者の故意過失以外はオーナーとなります。
設備の修理代は賃貸経営オーナーにとって、予期せぬ出費となり頭が痛い
です。

 

ポイント(6) オーナー宅と賃貸の配慮

メゾン白山はオーナー宅と賃貸のアプローチを分けています。オーナーと入居者が同じ建物に居住する事は、お互いに気を遣う事もあるでしょう!
それぞれの配慮としてアプローチを分ける事は大事です。
更に上下階の音トラブルを防ぐ為、音対策として厚さ100mmの
ALC版を採用しています。
そして、よくある問題がオーナー宅の自転車や物が増え、入居者の自転車置き場スペースがなくなってしまう事です。メゾン白山は入居者用のスペースとして、自転車2台もしくはオートバイが置けるスペースを事前に確保しています。

 

ポイント(7) 天空率による斜線緩和

メゾン白山は角地で、3階建てを建てるには道路斜線が厳しかったようです。
3階部分を2方向カットルーフ(屋根勾配天井)にしたり、天空率による斜線緩和で最大限に敷地を活用しています。

 

その他、最新の設備仕様をご覧頂けます。

 

今後の賃貸建築や賃貸リフォームの参考に、そして最新賃貸のライバルを知る機会として、お気軽にお越しください。

なお、ご来場については【予約制】とさせていただきます。
時間については大体の目安で構いませんので、事前予約の程
をお願いしております。

 

【ご予約】株式会社ヒロ・コーポレーション TEL.0120-07-6747

●お申し込みフォーム https://ssl.hiro-web.co.jp/form/seminar/

 

皆様のご来場を心よりお待ちしております。
最後までお付き合い頂き、ありがとうございました。

 

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