【冬の前に】給湯器の計画的な交換で入居者の満足度と安定経営を守りませんか？＆オーナー様向け！賃貸経営セミナーのご案内
いつもお世話になっております。
今年も残りあと2か月。10月も終わり間もなく本格的な冬が到来します。
厳しい寒さが到来する前に給湯器を交換しませんか。
「まだお湯が出るから大丈夫」と思いがちですが、実は冬の本格的な需要期に入る前こそ、給湯器交換の絶好のタイミングです。特に賃貸物件にとって、冬の給湯器故障はエアコン故障以上の大きなリスクとなり得ます。
給湯器の故障は「賃料減額」の最たるリスク
賃貸物件の給湯器が故障すると、入居者様は真冬に「お湯のない生活」を強いられます。入浴や洗い物すらできなくなり、快適な生活を送ることができなくなってしまいます。
このような「お湯が出ない」状況は、オーナー様の修繕義務不履行と見なされることが多く、入居者様から賃料の減額を請求されるリスクが極めて高くなります。
さらに、冬のピーク時になると、給湯器の修理や交換は部品の在庫不足や業者の予約殺到により、対応が非常に遅れることがあります。この対応の遅れは入居者様の大きな不満につながり、最悪の場合、退去につながるケースも少なくありません。
そうなる前に、給湯器は「壊れる前」に計画的に交換しておくことが、入居者様の満足度を維持し、安定した賃貸経営を行う上で非常に重要です。
繁忙期前に交換する3つのメリット
繁忙期に入る前に給湯器を交換することで、様々なメリットがあります。
1. スムーズな工事と在庫確保 繁忙期と違い、工事のスケジュールが組みやすく、入居者様への負担も最小限に抑えられます。また、交換に必要な給湯器本体や部品の在庫も確保しやすいため、急なトラブルで慌てる必要がありません。
2. 省エネ性能の向上（ガス代削減） 最新の高効率給湯器（エコジョーズなど）は、旧式に比べてガス代を節約できます。このランニングコストの低さは、入居者様の満足度向上にもつながり、オーナー様の物件価値を高めます。
3. 突発的なトラブル回避 故障による急な出費や、入居者様とのトラブルを未然に防ぎ、安心して賃貸経営が実現できます。
「まだ大丈夫」は危険信号かもしれません。
弊社では、入居者様から「お湯になるまでに時間がかかる」「お湯の出が遅くなった」といったご相談をいただくことがあります。これらのサインは、給湯器が劣化している可能性を示しています。
また、使用から10年以上経過している場合は、いつ故障してもおかしくない状況です。入居者様から連絡が来る前に、早めの計画をご検討いただくことをお勧めします。
無料のお見積もりも承っておりますので、少しでも気になることがあれば、お気軽にお声がけください。
賃貸管理部 カスタマーサービス課
小岩 竜太郎
賃貸経営セミナーのご案内
【 完全予約制 】先着24名･参加費無料 
2025年12月6日（土）KFC Hall & Rooms(11F)にて先着24名様限定、参加費無料の賃貸経営セミナーを開催致します。
『今こそ”動くとき？建て替え成功戦略セミナー・大手ハウスメーカー５社が最新の建て替え成功事例を一挙ご紹介！』と題しまして、主に賃貸アパート・マンションの建て替えをテーマにしたセミナーとなります。
今回は構造が異なる大手ハウスメーカー5社をお招きし、実際の建て替え成功事例をご紹介いただき、建築費高騰の実態や各社構造（RC・鉄骨・木造）の違い、特徴などをお伝えし、更にはお客様からのご質問も交えながらパネルディスカッション形式でお答えしていきます。
セミナー終了後には先着5名様限定（事前予約制・各30分）で気になる大手ハウスメーカーとの個別相談会も実施致します。また弊社スタッフによる空室対策、リフォームなど賃貸経営に関するご相談は人数制限を設けることなく実施致しますので、お気軽にご活用下さい。
皆様のご参加を心よりお待ちしております。
【開催日】 2025年12月6日(土)
受付開始 12：30～ セミナー開始 13：00～
会 場
KFC Hall&Rooms11階 Room112(第一ホテル両国内)
東京都墨田区横綱1-6-1 国際ファッションセンタービル
都営地下鉄大江戸線『両国』駅（A1出口） 目の前
JR総武線 両国駅（東口・西口）徒歩7分
《お申込み・お問合せ》
下記お申込みフォームか、お電話にてお問合せください。（お電話受付9:00～17:30 日曜・祝日定休）
☎ 03-5622-7311 ご不明点はお電話でお問い合わせ下さい。
※申込み後､参加はがきをお送りします。
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大手ハウスメーカーより自社の特徴をご説明いただきます！
大手ハウスメーカー５社の特徴説明
大手ハウスメーカーのトップ営業マンが簡潔に自社の特徴をご説明致します！
大手ハウスメーカーが最新の建て替え成功事例をお話しします！
皆様からお寄せいただいた質問にもパネルディスカッション形式でお答えしていきます！
気になるハウスメーカーと深くお話できるチャンス！
参加特典
〇参考建築プラン作成 気になるハウスメーカーからお選びいただけます！
〇賃貸建替えプラン
※弊社スタッフと賃貸経営に関わる個別相談も承ります
※内容は変更する場合がありますのでご了承ください。
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会 場
KFC Hall&Rooms11階 Room112(第一ホテル両国内)
東京都墨田区横綱1-6-1 国際ファッションセンタービル
都営地下鉄大江戸線『両国』駅（A1出口） 目の前
JR総武線 両国駅（東口・西口）徒歩7分
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皆様のご来場を心よりお待ちしております。
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下記お申込みフォームか、お電話にてお問合せください。（お電話受付9:00～17:30 日曜・祝日定休）
☎ 03-5622-7311 ご不明点はお電話でお問い合わせ下さい。
