デッドスペースの活用法＆オーナー様向け！賃貸経営セミナーのご案内
住宅を建てるときにデッドスペースが出来てしまった場合、どのように対処していけばいいでしょうか。
仕方ないと諦めてそのままにすることもあるかと思います。
しかし賃貸住宅をご検討の場合、デッドスペースは賃料評価をすることが難しいので注意が必要です。
同じ間取りでもデッドスペースができてしまった間取りは有効スペースが少なくなりますので賃料が下がってしまう傾向がございます。
そこで対策の1例をご紹介させていただきます。
皆様はヌックをご存じでしょうか。
ヌックとは『家の中の小さな居心地のよい空間』を指す言葉になります。
書斎や休憩場などの用途で設けることがあり、1畳から3畳の広さで造られます。
デッドスペースは階段下や生活動線の妨げになる柱、不整形地に設計された間取りなどによって生じることが多いです。
そのデッドスペースにヌックを造作するのはどうでしょうか。
階段下に腰掛け空間や収納棚、三角間取りの角にこじんまりとした書斎、柱も上手に間仕切りできれば有効活用できるかもしれません。
①階段下をくつろぎ空間に
②柱が邪魔なのでテレワークスペースに
③三角間取りの活用法
機能を持たせて且つスタイリッシュさを感じさせるものにできれば入居促進にもつながりマイナス評価は避けやすくなるでしょう。
デッドスペースを有効活用すると同時に物件に魅力を持たせることによって築10年20年の建物でも賃料下落を軽減できると思います。
近年の賃貸市場では賃料の上昇が続いております。
値下げのイメージがつきにくい状況ではございますが将来の値下げ対策にもなりますので建築計画、リフォーム計画をお考えの際はぜひご相談くださいませ。
よろしくお願いいたします。
さいたま支店 賃貸営業部
後藤 誠司
賃貸経営セミナーのご案内
【 完全予約制 】先着24名･参加費無料 
2025年12月6日（土）KFC Hall & Rooms(11F)にて先着24名様限定、参加費無料の賃貸経営セミナーを開催致します。
『今こそ”動くとき？建て替え成功戦略セミナー・大手ハウスメーカー５社が最新の建て替え成功事例を一挙ご紹介！』と題しまして、主に賃貸アパート・マンションの建て替えをテーマにしたセミナーとなります。
今回は構造が異なる大手ハウスメーカー5社をお招きし、実際の建て替え成功事例をご紹介いただき、建築費高騰の実態や各社構造（RC・鉄骨・木造）の違い、特徴などをお伝えし、更にはお客様からのご質問も交えながらパネルディスカッション形式でお答えしていきます。
セミナー終了後には先着5名様限定（事前予約制・各30分）で気になる大手ハウスメーカーとの個別相談会も実施致します。また弊社スタッフによる空室対策、リフォームなど賃貸経営に関するご相談は人数制限を設けることなく実施致しますので、お気軽にご活用下さい。
皆様のご参加を心よりお待ちしております。
【開催日】 2025年12月6日(土)
受付開始 12：30～ セミナー開始 13：00～
会 場
KFC Hall&Rooms11階 Room112(第一ホテル両国内)
東京都墨田区横綱1-6-1 国際ファッションセンタービル
都営地下鉄大江戸線『両国』駅（A1出口） 目の前
JR総武線 両国駅（東口・西口）徒歩7分
《お申込み・お問合せ》
下記お申込みフォームか、お電話にてお問合せください。（お電話受付9:00～17:30 日曜・祝日定休）
☎ 03-5622-7311 ご不明点はお電話でお問い合わせ下さい。
※申込み後､参加はがきをお送りします。
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大手ハウスメーカーより自社の特徴をご説明いただきます！
大手ハウスメーカー５社の特徴説明
大手ハウスメーカーのトップ営業マンが簡潔に自社の特徴をご説明致します！
大手ハウスメーカーが最新の建て替え成功事例をお話しします！
皆様からお寄せいただいた質問にもパネルディスカッション形式でお答えしていきます！
気になるハウスメーカーと深くお話できるチャンス！
参加特典
〇参考建築プラン作成 気になるハウスメーカーからお選びいただけます！
〇賃貸建替えプラン
※弊社スタッフと賃貸経営に関わる個別相談も承ります
※内容は変更する場合がありますのでご了承ください。
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会 場
KFC Hall&Rooms11階 Room112(第一ホテル両国内)
東京都墨田区横綱1-6-1 国際ファッションセンタービル
都営地下鉄大江戸線『両国』駅（A1出口） 目の前
JR総武線 両国駅（東口・西口）徒歩7分
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皆様のご来場を心よりお待ちしております。
《お申込み・お問合せ》
下記お申込みフォームか、お電話にてお問合せください。（お電話受付9:00～17:30 日曜・祝日定休）
☎ 03-5622-7311 ご不明点はお電話でお問い合わせ下さい。
