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━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2014/3/27(vol.450) ━━
【INDEX】
1.『太陽光発電の買い取り価格。2年連続で引き下げ
レポート 黒沼
 
2.賃貸併用住宅セミナー

◎詳細>> http://www.hiro-web.co.jp/event/693
 
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1.『太陽光発電の買い取り価格。2年連続で引き下げ

 

最近ようやく春らしい陽気が続き、東京でも桜の開花が始まり

ました。都内でのお花見は、今週末から来週末くらいまでが見頃

のようです。

皆さんこんにちは。本日は黒沼が担当いたします。

 

2012年に開始となった再生可能エネルギーの買い取り制度に

合わせて、アパート・マンションの屋根に太陽光パネルを設置す

るケースが急増しました。
 
この度、発表された2014年4月1日以降の買い取り価格は

家庭用10kw未満の太陽光発電が37円(税込)となり、2012

年の42円(税込)。2013年の38円(税込)と変遷してきた

買い取り価格は2年連続での引き下げとなりました。
 
2014年からは国からの補助金の支給も廃止となり、導入を

検討していたオーナー様にとっては、導入費用の増加はマイナス

条件となってしまいました。
 
但し、太陽光発電システムの普及とパネル性能の向上、発電パネル

を含むシステムの価格も低下傾向にあることから、これから設置

を検討しても十分採算に合うプランもあるかと思います。
 
一般の戸建よりも、広い屋根を有する場合が多いアパート・マンシ

ョンでは、今後も太陽光発電システムを設置する際に好条件である

場合も多く、投資目的というよりは、共用部分の電気代を売電費用

でまかなうと言った考えのオーナー様が多いように感じます。
 
また東京都では都内の建物の屋根一つ一つについて、太陽光パネル

の設置に適しているかどうかがわかる「ソーラー屋根台帳」を構築し

今月中にインターネット上で無料公開を始めるようです。

都内全域の建物約260万棟を空撮して3次元化し、周囲の建物や

樹木の高さ、屋根の角度などを解析して日射量を算出し、利用者が住

所を入力して該当する屋根の写真にカーソルを合わせると、その屋根

の予測発電量と、太陽光パネル設置の適否が3段階に色分けされて表

示されるシステムのようです。
 
こういったデータベースなども利用しながら、今後の導入を検討して

みてはいかがでしょうか?
 
今週も最後までお付き合いいただき、ありがとうございました。

 

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2.賃貸併用住宅セミナー
 
家賃収入とマイホームを同時に手に入れる!
賢い「賃貸併用住宅(自宅+賃貸)」の建て方

 
先着30名様 要予約 ※無料個別相談会あり
2014年4月19日(土) ヒロ・コーポレーション本社ビル9階
2014年4月26日(土) TKP横浜西口カンファレンスセンター
 
13:00?開場・受付
 
■第1部■13:30?14:10
『入居者に避けられる賃貸併用住宅を作らないためには』
講師 野崎 正裕(株式会社 ヒロ・コーポレーション)
 
■第2部■14:10?15:40
『【自宅のみ】と【賃貸併用住宅】を建てた場合の税金面の違いや、
節税効果を教えます!』
講師 北岡 修一氏 (税理士)

 

自宅と賃貸住宅を一つにした賃貸併用住宅には、家賃収入が見込めるという大きな

メリットがありますが、入居者とオーナー様のトラブルが付き物だと言われています。

第1部では、賃貸管理会社だからわかる、入居者に避けられない物件づくりや

事前にトラブルを回避する方法をポイントを絞って紹介いたします。

また第2部では税理士先生による、建築した時や不動産所得が発生した時の

税金面の解説、節税する為に必要経費として税務上処理できるものは?

賃貸併用住宅は相続税対策になるのか?など、基礎から応用までを

わかりやすく解説します。

 

セミナー後の無料個別相談会では、賃貸併用住宅をご検討中の方、その他、賃貸や

税務に関するご相談でしたら何でも承ります。お気軽にご活用ください。

ぜひ皆様のご参加をお待ちしております。

 

◎詳細>> http://www.hiro-web.co.jp/event/693

◎お申込み・お問い合わせ先>>

フリーダイヤル 0120-07-6747

または下記お問合せフォームからどうぞ

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