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賃貸経営を応援するメールマガジン『HIRO倶楽部通信』

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━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2018/4/12(vol.665) ━━

【INDEX】

1.『猫専用賃貸アパートが5月登場!!
レポート 野崎

 

2.税務対策セミナーのお知らせ

2018/3/21 『資産税専門のプロが説く!本当の税務対策』
 

日本クレアス税理士法人 マネージャー 税理士 豊田 章成 氏
 日本クレアス税理士法人
マネージャー 税理士 豊田 章成 氏

 
 
 

日本クレアス税理士法人 税理士 阿部 敏則 氏

 日本クレアス税理士法人
税理士 阿部 敏則 氏

 
 
 

■4月21日()
資産税専門のプロが説く!本当の税務対策

 

詳細はこちら>>

お申込み・お問合せ先>>フリーダイヤル:0120-99-1121
またはお申込みフォームからどうぞ

 

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皆様こんにちは。本日は野崎がメルマガを担当します。

 

市川駅で猫専用の賃貸アパートが4月末に完成します。

只今、オーナー様や猫専用のコンサル会社を交え、どこにキャット

ステップを設置するかなど打ち合わせしています。

 

私は犬も猫も飼った事がないのですが、今回の件で大変勉強に

なりましたので、メルマガでお知らせします。

 

2018年は戌年にも関わらず、昨年は1994年の調査開始以来、

初めて猫の飼育数が犬を上回りました。

それなのに犬はいいけど猫は禁止というペット可賃貸物件が多数

あります。

 

ではなぜ人気の猫が禁止になるのか?

 

それは『家の中がボロボロになる』からでしょう!

猫は爪とぎをクロス、カーテン、ソファーなどでやります。また床を

傷つけます。

躾をする事で被害は少なくなりますが、入居者の原状回復不安よりも

アパートオーナー様が建物耐久不安により猫可能物件にしたがらない

理由でしょう。

 

また、嘔吐をよくします。猫は毛づくろいをしますが、お腹の中の

溜まった毛玉を吐き出すので、あまり汚れや匂いはない様です。

 

今回使用する床材はメラミン樹脂の『ぺルゴフロア』です。

キズ、汚れ、火や熱に強い床材なので安心です。

クロスは『爪とぎ対応壁クロス』で猫が爪とぎしても面白くないクロス

を使用します。

 

1階も2階もロフトが付いていますので、居室の天井高さが3m75cm

もあります。キャットステップやキャットウォークで猫が高さを楽しめ、

床やロフトまでの行き来ができます。

  

キャットステップ

  

猫は窓から外を眺める事が好きです。人の動きを見ているだけで

楽しい様です。ですから窓をカスミ硝子にしてしまうと楽しめず、

入居者留守中にお部屋でいたずらをしてしまうかもしれないという事です。

『猫』を優先するか、入居する『住民』の目隠しを優先するか、高い位置

の窓を『透明』か『カスミ』にするかで非常に悩んだ結果、猫専用の

透明窓(ネコ覗き窓)を設ける事になりました。

 

猫を3匹まで飼えるのがこの物件のメリットです。

猫を飼っている方は、その可愛さに2匹3匹と増やしたくなります。

 

自分が建てる賃貸を建築会社に任せっきりにせず、細部まで納得いくまで

悩み、建築会社や賃貸管理会社と一緒に創り上げる事はとても重要だと

思います。

 

賃貸を建てれば入居者が勝手に決まるという時代は終わりました。

コンセプトを考え、周辺にない賃貸を世に出さなければ勝ち残れません。

皆様も悩みに悩み、人気賃貸を創り上げてください。

 

最後までお付き合い頂き、ありがとうございました。

 

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2.賃貸経営セミナー
『資産税専門のプロが説く!本当の税務対策』


4月21日( 受付開始12:30~
※先着30名様 参加無料 要予約 

【第1部】13:00~13:50
【第2部】14:00~14:50

  

賃貸不動産の税務相談は『資産税専門』の税理士へ

 

賃貸不動産の税務は『資産税専門税理士』でしか
わからないことだらけ。

 

そしてその『資産税専門税理士』講師2人をお招きし、
相続税対策はもちろん、今後の税制改正から減価償却等の
細部、不動産業界の動向まで小ネタや事例も交えて、不動
産の活用を解説 !

 

『いまさら聞けない』や『知ってるつもり』を解消する
実践型賃貸経営セミナー!

 

今回は趣向を変え、講師2人によるテンポよく息の合った、
楽しくわかりやすいセミナーにご期待下さい!

  

【講師】
日本クレアス税理士法人
 
マネージャー 税理士 豊田 章成 氏
税理士 阿部 敏則 氏

  

【無料個別相談会】15:00~※事前予約制
弊社スタッフの他、講師のお二人の個別相談も受け付けます。

皆様のご来場をスタッフ一同心よりお待ちしております。

  

【会場】ビジョンセンター横浜 3階 MAP>>
〒220-0004 神奈川県横浜市西宇北幸2-5-15
JR東海道線・京浜東北線・横須賀線・総武線
「横浜駅」西口 徒歩5分

  

セミナー詳細はこちら>>

お申込み・お問合せ先>>フリーダイヤル:0120-99-1121
またはお申込みフォームからどうぞ

  

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