やるのか？見送るのか？決断の年！
皆さんこんにちは。本日は黒沼が担当いたします。
新年を迎えたと思ったら、あっという間に１月も中旬です。
賃貸経営をされている方々は、確定申告の準備などで忙しくなっているのではないでしょうか？
さて、昨年１２月に衆議院選挙が行われた関係で、通常１２月の上旬頃には発表される『平成25年税制改正大綱』が未だに発表されていません。
今月中には与党でまとめ、２月下旬?３月上旬での法案提出、３月末までの成立を目指す見通しだとか・・・
選挙の前からも、全体的には増税に向かう方向は避けようがない状況ですが、現段階で出来る事は、不確かな報道・情報などに動揺して、悪徳業者に扇動されるのを防ぐ事ではないでしょうか？
法案が成立しても、施工されるのは半年後の今年の秋です。
今は、ご自身の資産をどのように次世代へ継承していくのが一番良い方法なのか？築年数が経過した物件や空室が目立ち、空室期間が長期化している物件を今後どのように立て直していくのか？
など、どのように税制が改正されても、対応できるように資産の確認や物件の状態・情報の整理、相談先の検討などの準備をしっかりと行う期間だと思います。
?アパートを新築する。
?古アパートを建替える又は大規模リノベーションで資産価値をＵＰさせる。
?古い一戸建てを賃貸併用住宅に建替える。
などなど・・・
どれも「安い買い物」ではないだけに慎重になります。
消費税の増税前には、ミニバブルが起きるのではないか？とも言われています。
但し、準備もしないまま、焦って行動してコストパフォーマンスに合わないリフォームをしてしまったり、詐欺まがいの業者に引っかからないように準備を進めて行きましょう！
私の今年のブログでは、今後２回に分けて
?.「建替えるメリットとデメリット」
?.「リフォームのメリットとデメリット」
をお送りする予定です。
是非、次回以降もチェックして下さい。
この下のセミナー告知も見逃せません!!
２０１３年セミナー第１弾！の告知も是非ご覧下さい。
最後までお付き合いいただき、ありがとうございました。
