賃貸経営メールマガジン

売却済み収益物件内覧会のお知らせ-6/24(土)大塚-

2017/6/21

今回は6月に弊社お客様が新築収益物件を購入され、弊社で入居者募集を開始したアパートの内覧会をオーナー様向けに行います。

売り物件ではありませんが、入居率を高める工夫がされています。

土地から購入して、人気のある賃貸アパートを建築したい方の参考になればと考えています。

 

また、弊社でお客様のご要望に合う収益物件や土地のご紹介も出来ますので、お気軽にご予約の上お越しください。

 

[日時] 2017年6月24日(土) 10:00?15:00
[住所] 豊島区上池袋1丁目
[交通] JR山手線『大塚』駅より徒歩8分
[構造] 木造耐火建築物 3階建て 全8世帯
[間取り] 18.57平米?21.76平米
[完成」 2017年6月
[申込状況] 8世帯中6世帯が申込(2017年6月20日現在)
[賃料(共益費込み)] 80,000円?
[表面利回り] 5%台

 

内覧物件 室内写真
◆見どころ

(1)木造共用部にお洒落な鉄骨階段
(入居者インパクト大です!!)

内覧物件 共用部階段写真
(2)共用部が壁と屋根で囲まれているホテルタイプです。
オートロックドアまで雨が降っても濡れません。
更にホテルタイプは真夏の暑さで上階に熱がこもるのがデメリットですが、熱感知式の換気扇を取り付けましたので、快適です。

(3)室内トランクルームを2か所設置
20平米以下の間取りが多い為、収納に困る入居者もいるでしょう。
そんな時に別料金になりますが、トランクルームが役立ちます。

 

(4)今流行りの宅配ボックス
全8世帯に対し、2コの宅配ボックスを用意しました。

内覧物件 宅配ボックス写真

(5)エントランスイメージ
オートロックドアを開けるとお洒落なデザインクロス貼りのエントランスがあります。入居者の第一印象を良くするでしょう。

 

(6)土地の敷地延長を最大限活用
各世帯の自転車置き場以外にオートバイ(別料金)を可能として入居率を上げています。

内覧物件 バイク置き場写真

 

土地から収益物件を探している場合に、それぞれにご希望の利回りがありますが、利回りの高い収益物件を購入しても、その賃料で入居者が決まらなければ絵に描いた餅になってしまいます。

土地から購入した場合は、建物にお金を費やしたくなく、何の工夫もない普通のアパートを建築してしまいがちです。

土地からだからこそ、入居率を高めるアイデアで長期安定経営を目指したいものです。

 

是非、当物件を参考にしてください。

皆様のご来場を心よりお待ちしております。

 

最後までお付き合い頂き、ありがとうございました。

 

お申込み・お問合せ先>>フリーダイヤル:0120-07-6747
またはお申込みフォームからどうぞ

 

 

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