賃貸経営メールマガジン

『賃貸専門家集団による!無料個別相談会』のお知らせ

2016/9/30

皆様こんにちは。今回は特別号になります。

10月7日(金)、8日(土)に行います無料個別相談会についてお知らせします。

賃貸経営における様々なご相談をお受けできる様、下記各専門分野の方々に相談員として参加頂いております。

 

◆税理士
【税理士法人 総和  税理士 阿部 敏則 氏】

無料にて『簡易相続税計算』、『法人化メリット診断』、『確定申告相談』など賃貸に関する税務相談をお受け致します。
税理士相談は7日(土)、8日(土)の各日ともに先着予約5組様となっております。
現在7日残り1組様、8日残り1組様となっております。

 

◆金融機関
【大手金融機関 7日(金)3行・8日(土)1行参加】

(御問い合わせ頂ければ、参加の金融機関名をお伝えします)

新規借換えのアパートローンと住宅ローン相談をお受けします。

最もお問合せが多く、30分刻みにてご予約が入っております。
借換は金利が1%以上下がり、残金1,000万円以上、残存期間10年以上
メリットがあると言われています。
現在の融資金利は非常に低いので、1%台後半で借りている方も借換により毎月の返済額を減らせる可能性がございます。

 

◆賃貸リフォーム会社
【株式会社朝日リビング 小谷 佳祐 氏】

内外装の提案力に優れた会社です。
外装は工事後の外観パースを作成してくれるので、イメージができ安心です。
弊社神奈川支店の外装もお願いしています。

 

☆薬園台コーポ外装 Before写真

薬園台コーポ外装 Before写真

☆薬園台コーポ After写真

薬園台コーポ After写真
薬園台コーポ After写真
薬園台コーポ After写真

☆ヒロ川崎ビル外装 Before写真

ヒロ川崎ビル外装 Before写真

☆ヒロ川崎ビル外装 After写真

ヒロ川崎ビル外装 After写真
ヒロ川崎ビル外装 After写真
【ハプティック株式会社 部長 立野 恵祐 氏】

無垢フローリングなどの自然素材を使用し、安価にてお部屋の全面リフォーム をご提案致します。

☆江戸川橋内装 Before写真

江戸川橋内装 Before写真

☆江戸川橋間取り・内装After写真

江戸川橋間取り・内装After写真 

☆祖師谷内装 Before写真

祖師谷内装 Before写真

☆祖師谷間取り・内装After写真

祖師谷間取り
内装After写真

 

◆収益物件販売・不動産売買
【三光ソフラン株式会社 部長 小野寺 勉 氏】

 

埼玉県や東京都の土地を購入し、アパートを建築。表面利回り6.5%以上の
収益物件として商品化し、売主として販売しています。

今月も沢山の収益物件が売れてしまったようです。タイミングもありますので、当日にどのような収益物件が残っているかわかりません。
しかし安心して下さい。当日は三光ソフランが土地取得済みでこれからアパート を着工する商品化前の情報をお持ち頂きます。

 

【三井住友トラスト不動産株式会社 山添 剛 氏】

三井住友トラスト不動産は金融機関からの【未公開物件情報】や【任意売却
物件情報
】が多いので、良い不動産情報を素早くお届けできます。

【任意売却】とは?
住宅ローンなどの返済を何カ月も滞納し返済できなくなった場合に、金融機関が担保としていた不動産を法的手続きで売却できる【競売】があります。
しかし【競売】を避ける為に不動産価格がローン残高を下回っていても、金融機関の同意があれば所有者の意思で不動産を売却できる合理的な販売手法です。

 

◆アパート経営コンサルティング
【株式会社ヒロ・コーポレーション】

(1)賃貸を建築する時やリフォームをする場合に、どのような間取り仕様、どんな 構造、工務店・ハウスメーカー・設計事務所のどこに賃貸建築をお願いすればよいか悩んでいる方を見受けます。
弊社が建築会社の紹介と、どのような計画が適しているのか?また本当に賃貸建築やリフォームをすべきなのか?を含め総合的にご提案致します。

 

(2)家賃保証判断
これから賃貸を建築する方、もしくは既に始めている方で、空室の心配で家賃保証をしていれば良かったと思われている方もいると思います。
新築でも中古でも、これから家賃保証可能か弊社が判断致します。

 

(3)入居者ニーズアンケート
今の入居者は何を重視して賃貸を選ぶのか? 弊社が入居者アンケートを実施し、SUUMO株式会社がその結果を分析して出版 した最新入居者ニーズをお伝えします。

入居者ニーズアンケート2015-2016
この2日間は賃貸経営の様々なお悩みを解決できる機会になっております。
是非、ご予約の上ご参加頂ければと思います。

皆様のご来場を心よりお待ちしております。

最後までお付き合い頂き、ありがとうございました。

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お申込み・お問合せ先>>フリーダイヤル:0120-07-6747
またはお申込みフォームからどうぞ

 

 

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