賃貸経営メールマガジン

収益物件情報

2007/8/7
賃貸経営・アパート経営ならヒロ・コーポレーション

◆◇1.収益物件情報◆◇

皆様こんにちは。今日は野崎がメルマガを担当します。
今回は弊社がお勧めする収益物件情報を3物件ご紹介させていただきます。

?【下北沢/賃貸マンション】新築(平成20年2月末完成予定)

価   格:26,800万円
構   造:RC造 5階建て
間 取 り:1K×12戸 2K×2戸
住   所:世田谷区代田4丁目
交   通:小田急線『下北沢』駅 徒歩8分
土地権利 :所有権
土地面積 :100.09?(実測)
建物面積 :291.80?
建ぺい率 :80%
容 積 率:300%
用途地域 :近隣商業地域
接   道:東約7.38m 公道に約8.92m接道
南約4.3m 公道に12.52m接道
年間家賃予定収入:16,944,000円
想定利回り:6.32

○東南角地環7通り沿い ○人気の下北沢エリア
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価   格:9,300万円
構   造:木造2×4 3階建て
間 取 り:1K×12戸
住   所:川崎市川崎区小田4丁目
交   通:JR南武支線『川崎新町』駅 徒歩10分
土地権利 :借地権
土地面積 :129.01?
建物面積 :268.04?(2棟分)
建ぺい率 :80%
容 積 率:400(240)%
用途地域 :商業地域
接   道:北約2.8m 私道(2項)に接道
年間家賃予定収入:9,168,000円
年間地代 :390,000円
想定利回り:9.43%(地代含む)

?【川崎新町/賃貸アパートAB棟】新築(平成19年3月完成)

○現況満室 ○完成済み物件

建物は参考プランにより算定

予定価格 :16,000万円(土地・建物)
予定構造 :鉄骨造 4階建て
間 取 り:1R×11戸
住   所:中野区野方6丁目
交   通:西武新宿線『野方』駅 徒歩4分
土地権利 :所有権
土地面積 :119.08?
予定建物面積:334.89?
建ぺい率 :80%
容 積 率:240%
用途地域 :近隣商業地域
接   道:北側 幅員4m
年間家賃予定収入:11,220,000円
想定利回り:7.01
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?【野方/賃貸マンション向け土地情報】 ?※こちらの物件は終了しました。

 

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