賃貸経営メールマガジン

築46年RCマンション賃貸リノベーション内覧会のお知らせ

リフォーム・リノベーション
2017/1/11

明けましておめでとうございます。本年もよろしくお願い致します。

今回は特別号になります。

弊社で入居者募集・管理を行っている賃貸リノベーション内覧会を行います。

 

 1月14日()10:00?15:00
1月20日(金)10:00?15:00

松栄マンション
松栄マンション間取り

 

内覧会のお部屋:『松栄マンション 2号棟201号室』
住所:練馬区石神井町1-14-5  地図はこちら
交通:西武池袋線『石神井公園』駅より徒歩8分
構造:RC造 3階建てと4階建ての2棟 全24世帯
間取り:32.60平米 1DK
完成:昭和46年(1971年3月

 

賃貸マンションの建替えでネックになるのが、「立退き」と「解体費用」です。

 

これらの費用を見込んで建替え計画をしましても収支が合わない。もしくは立退きが無事に終了するのか?などを考えると、結局は現状のままで賃貸経営を続けるのが得策と結論付けたオーナーも多いのではないでしょうか?

 

しかし、そのまま賃貸経営を続けても、入居者ニーズに合わない古い賃貸は築年数に比例して入居者から嫌われるばかりです。

 

今回ご紹介する『松栄マンション』は築46年になりますが、建替えではなく現建物を活かし続ける為に、入居者入替時にリノベーション工事を行い競争力を補っています。現在、半分以上の世帯のリノベーション工事が終わり、お部屋ごとに内装イメージを変えているのも、その時に存在する内装材を使いこなしながらより良いお部屋づくりを心がけています。

 

築46年とは全く思えない内装です。築20年以上の賃貸を所有されている オーナー様は、是非参考に甦ったお部屋をご覧になって下さい。

 

見どころ(1)

内装建具は新品ですが、あえてレトロな感じの物を使用しています。
多少汚れても気にならないと思います。

 

居室 before

松栄マンション
  ↓
居室 after

松栄マンション

 

見どころ(2)

フローリングは無垢材のような柄になっており、レトロな内部建具に調和しています。

 

見どころ(3)

可愛らしい水回り。
決して高額な洗面化粧台にしている訳でもなく、トイレを含むホテル仕様の脱衣室になっているのですが、お洒落な柄の床材とトイレを隠す仕切りをブルーにしているので、女性が好む可愛らしさに男性が好むスタイリッシュさを融合しています。

 

トイレ before

松栄マンショントイレ
  ↓
トイレ after

松栄マンショントイレ
見どころ(4)

10帖に広げた居室は、1人暮らしにはもちろんの事、初めての2人暮らし にも十分な広さでしょう。
お風呂も追い焚き機能付き(以前はバランス釜)
キッチンは3口コンログリル付きなので、様々なお料理に挑戦できます。

 

キッチン before
松栄マンションキッチン

 

  ↓
キッチン after

松栄マンションキッチン
浴室 before
松栄マンション浴室
  ↓
浴室 after

松栄マンション浴室

 

その他、松栄マンションは入居率を上げる工夫として、各世帯の『収納力』を 上げるために全世帯〇〇を設置しています!!
〇〇は現地でご確認ください)

 

皆様のご来場を心よりお待ちしております。

最後までお付き合い頂き、有難うございました。

 

【ご予約】フリーダイヤル 0120?07?6747  株式会社ヒロ・コーポレーション
●お申し込みフォーム https://ssl.hiro-web.co.jp/form/seminar/

 

 

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