賃貸経営メールマガジン

都内23区内の家賃相場が安い駅ランキング

地域
2016/12/8

こんにちは。本日は黒沼が担当いたします。

今回は、不動産ポータルサイトのSUUMOの調査結果で、都内23区内で家賃相場が安い駅のTOP15のランキングがありましたので、ご紹介して行こうと思います。

 

こういったランキングでは、「家賃相場が高い」「人気の高い」等のランキングは良く目にする事はありますが、逆に「安い」ランキングは珍しいという事もあり、改めてランキングの内容を見て行こうと思いました。

 

調査は、東京23区内にある約480ある駅の内、駅から徒歩15分以内の「1R・1K・1DK」の物件で家賃相場が安いTOP15(17駅)のランキングになっています。

 

順位/駅名/家賃相場(沿線・所在地)

1位 金町 5.90万円(JR常磐線・葛飾区)

2位 柴又 5.94万円(京成金町線・葛飾区)

3位 西高島平 5.96万円(都営三田線・板橋区)

3位 葛西臨海公園 5.96万円(JR京葉線・江戸川区)

5位 京成金町 6.00万円(京成金町線・葛飾区)

6位 堀切菖蒲園 6.09万円(京成本線・葛飾区)

7位 竹ノ塚 6.11万円(東武伊勢崎線・足立区)

8位 北綾瀬 6.14万円(東京メトロ千代田線・足立区)

8位 お花茶屋 6.14万円(京成本線・葛飾区)

8位 亀有 6.14万円(JR常磐線・葛飾区)

11位 梅島 6.19万円(東武伊勢崎線・足立区)

12位 新柴又 6.21万円(北総線・葛飾区)

13位 見沼代親水公園 6.22万円(日暮里舎人ライナー・足立区)

14位 一之江 6.27万円(都営新宿線・江戸川区)

14位 喜多見 6.27万円(小田急線・世田谷区)

14位 篠崎 6.27万円(都営新宿線・江戸川区)

14位 江戸川 6.27万円(京成本線・江戸川区)

 

大体予想はしていましたが、葛飾区が7駅、江戸川区・足立区がそれぞれ4駅づつランクインしていたことからも、23区内でも東側の「城東エリア」に属する駅が多くランクインした結果となりました。

 

ランクインしたからと言って、住みづらいという訳ではなく、むしろどの駅も直通運転を含めて、乗換なしで都心へのアクセスが良いという利点もあり、23区内にありながら比較的安い賃料帯で物件が借りられるという見方も出来ます。

入居者の方には部屋探しの選択肢の一つとして検討してみて欲しいエリアと言えるでしょう。

 

逆に賃貸経営するオーナー様側から見ると、他のエリアと比較して賃料を上げづらいエリアという事が言えます。但し、賃貸に向いていない訳ではなく、賃料収入や間取りを含めた計画とローンなどの支出のバランスが取れれば、下町情緒も残る魅力的なエリアと言う事も出来るかと思います。

 

長文お付き合いいただきありがとうございました。

 

 

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