新築完成現場物件内覧会
皆様こんにちは。弊社で入居者募集・管理を行っている賃貸住宅の完成現場見学会を行います。
【開催日時】
2月7日（金）午前10:00～午後4:00
2月8日（土）午前10:00～午後4:00
【内覧会物件概要】
[住所] 埼玉県さいたま市北区日進町3丁目361番1 ▶map
[沿線] ＪＲ高崎線 / 宮原駅 徒歩14分
ＪＲ川越線 / 日進駅 徒歩14分
[構造] 木造枠組み壁工法（2×4工法） 地上3 階建
[間取] 1LDK /42.47㎡ ・46.57㎡
[戸数] 9 戸
[施工] 日本住宅株式会社
[設備] オートロック、宅配ロッカー、エアコン、2口キッチングリル付、追焚、浴室乾燥、シャンプードレッサー、ウォッシュレット、ウォークインクローゼット、駐輪場、駐車場他
1月末日に竣工致しました
『Casa Camino Norte(カーサ カミーノ ノルテ)』は埼玉県日進町にございます。
ＪＲ高崎線『宮原』駅 徒歩14分、ＪＲ川越線『日進』駅 徒歩14分の駅近物件ではありませんが、多数の問い合わせをいただいており、今日現在で9戸中6戸のお申し込みをいただいております。
日本住宅施工の今回の物件、建てる側にと
っても住む側にとってもメリットがある計画になりました。
住宅展示場やモデルルームでは実感できない、周辺ニーズを考えた賃貸物件の間取り・設備をご覧いただけます。
〇外壁30年メンテナンスフリー
外壁には光触媒の『光セラ』を使用することにより、歳月を経てもきれいな状態を保つことが出来ます。光触媒パワーの「分解力」と「超親水性」でセルフクリーニングします。さらにシーリング材に超耐久・低汚染の『スーパーKMEWシール』を使用しており、保浸耐候性試験で30年以上ひび割れ無しの結果が出ておりメンテナンスの心配不要です。従来、外壁や目地の修繕費は賃貸経営していく上で大きなコストになりますが、30年メンテナンスフリーで
ランニングコストを大幅に削減が可能です
〇敷地内の擁壁を上手く計画
敷地内に擁壁があり、やり替えると費用がかかってしまうという難点がありましたが、計画敷地から擁壁を外すことにより費用と工事期間の圧縮を致しました。
※全体敷地510㎡ 計画敷地 450㎡
【1】開発工事（29条）回避
開発工事に係る申請費用、申請期間、検査、工事項目追加等、費用と期間の圧縮
【2】擁壁工事やり替え逃れ
残地側に古い擁壁があり、計画
敷地内に擁壁がある場合、役所の認定を得る為に、
擁壁のやり替えもしくは、補強をする必要があり、その工事費、期間を圧縮
更に、未施工の敷地では住人が利用できる空間としての利用を計画しており、付加価値として有効利用致します。外構計画によって集客力が左右されますので非常に重要です。
〇最新内見方法を導入
弊社が昨年より導入しております、【VR内見】、【VRホームステージング】を今回も導入致しました。特に、【VRホームステージング】ですが、VRのお部屋にCGで家具を設置する事で、より生活をイメージし易い状態でお客様へVR内見をご提供できます。
携帯からもQRコードを読み取るだけで簡単に見ることが出来ます。
下記、参考に過去の物件のコードを張らさせていただきます。
現場では本物件のホームステージングを見ることが出来ますので、違いを感じて頂ければ幸いです。
〇充実の設備
ＡＬやウォークインクローゼットを全室に設けました。重要視する項目として毎年上位に上がる『防犯』・『収納』・『陽当り』これらのポイントをおさえた計画をすることにより中長期的な安定した賃貸経営ができます。
〇劣化対策等級2級で長期融資
新築木造アパートの融資期間は22年が一
般的です。今回、劣化対策等級2級を取ることにより30年の融資を受けることができて、20年で融資を受ける時と比べて毎月のキャッシュ
フローが格段に変わります。
劣化対策等級2級は住宅が限界状態に至るまでの期間が2世代以上となるために必要な対策です。新築木造アパートの融資期間は22年が一般的ですが、
劣化対策等級2級を取ることにより30年の融資を受けることができて、20年で融資を受ける時と比べて毎月のキャッシュフローが格段に変わります。
※完全予約制
来場については【予約制】とさせていただきます。
時間については大体の目安で構いませんので、事前予約の程をお願いしております。
【ご予約】株式会社ヒロ・コーポレーション
TEL.0120-338-887
お申し込みフォーム https://www.hiro-web.co.jp/form/contact/
今後の賃貸建築の参考に、お気軽にお越しください。
